Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 457 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 485 000 € | — mise en ligne |
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BAS CIMIEZ – Coup de cœur garanti ! À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cet exceptionnel 3 pièces de 58,14 m² au 3ème étage avec ascenseur d'une belle résidence de standing avec gardien, nichée dans un écrin de verdure. Entièrement refait à neuf, cet appartement lumineux séduit par : Un beau séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse Deux chambres confortables, dont une avec seconde terrasse Une salle d'eau moderne et un wc indépendant De grandes ouvertures offrant une vue apaisante sur les oliviers du jardin Climatisation, nombreux rangements, calme absolu… Tout est réuni pour vivre sereinement ! Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Vendu avec cave et une place de parking couverte dans la résidence. Charges de 280€/mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gardien et l'entretien du jardin Classe énergie D Cet appartement vous est proposé par votre agence ORPI Référence agence : 0000
