Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 447 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 051 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 475 000 € | — mise en ligne |
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Winter Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces de 59 m², situé au 28 boulevard François Grosso à Nice, à seulement 500 mètres de la plage. L’adresse bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces, des transports et des commodités du quotidien. Ce secteur permet de profiter facilement de la vie niçoise, entre centre-ville, quartier résidentiel et accès rapide au bord de mer. L’appartement prend place au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble Rometti, architecture emblématique et appréciée du secteur. Son exposition ouest lui apporte une belle luminosité, tandis que sa grande terrasse constitue un véritable espace extérieur, rare et agréable en ville. D’une surface de 58 m², ce 3 pièces est actuellement en cours de rénovation. Les travaux sont réalisés avec des matériaux de qualité afin d’offrir un intérieur contemporain, confortable et parfaitement adapté aux usages actuels. Le bien sera vendu meublé et disposera de prestations soignées, notamment la climatisation et le double vitrage. Une fois les travaux achevés, l’appartement offrira une solution clé en main, sans travaux à prévoir. Les photos affichées correspondent à des projection...
