Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 469 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 290 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 497 420 € | — mise en ligne |
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Au cœur du centre historique de Nice, dans un remarquable immeuble d'apparat Belle Époque, découvrez ce séduisant 3 pièces de 60 m² alliant charme d'époque et confort actuel.Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, l'appartement conserve de nombreux éléments de caractère : carreaux de ciment à l'entrée, tomettes anciennes et authentiques contrevents niçois à battants de type « Portissol », emblématiques de l'architecture locale.Composé d'un séjour et de deux chambres, ce bien lumineux a su préserver toute son âme tout en retrouvant une nouvelle jeunesse.Une adresse de caractère pour les amateurs de patrimoine et d'art de vivre niçois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph BENHENNA 06 87 31 32 74Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 497 420 €Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph BENHENNA agissant sous le statut d’agent commerci...
