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Nouvelle annonce

SAINT GERMAIN EN LAYE - 7' RER Calme Saint germain en laye
Saint-Germain-en-Laye 78100

Agence Agence Royale Saint-Germain-en-Laye · voir ses 71 annonces Dernier scan il y a 2 heures Voir l'annonce originale ↗
566 800 €
68 m² 3 pièces 8 299 €/m² DPE E
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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Saint-Germain-en-Laye

8 299 €/m²
Prix demandé au m²
7 000 €/m²
Médiane DVF du secteur (245 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 6 528 €/m²
↗ 18,6 % au-dessus du marché
3,4%
Rendement locatif brut estimé
1 608 €/mois
Loyer estimé (23,54 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 534 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 19 % au-dessus du marché local
  • Proposé par 14 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 13 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

PATRIMOINE OUEST PARISIEN (via Bien'ici) 525 000 € -7,4 % PATRIMOINE OUEST PARISIEN (via Bien'ici) 530 000 € -6,5 % CABINET DESCOLAS (via Bien'ici) 535 000 € -5,6 % CABINET DESCOLAS (via Bien'ici) 547 000 € -3,5 % AGENCE PRINCIPALE Saint-Germain-en-Laye (via Bien'ici) 547 000 € -3,5 % Agence Principale Saint-Germain-en-Laye 547 000 € -3,5 % AGENCE PRINCIPALE Saint-Germain-en-Laye (via Bien'ici) 550 000 € -3,0 % TRIANON IMMOBILIER (via Bien'ici) 550 000 € -3,0 % Agence Principale Saint-Germain-en-Laye 550 000 € -3,0 % Agence Immobilière Le Pecq - IDY - Immobilière Des Yvelines 566 800 € Agence Immobilière Le Pecq - IDY - Immobilière Des Yvelines 566 800 € IDY - SAINT GERMAIN EN LAYE (via Bien'ici) 566 800 € IDY - SAINT GERMAIN EN LAYE (via Bien'ici) 566 800 €

Prix au m² des appartements à Saint-Germain-en-Laye sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 299 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
01/10/2026 566 800 € — mise en ligne
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Description

SAINT GERMAIN EN LAYE - 7' RER Calme Dans une belle Résidence de standing ravalée avec ASCENSEUR, Appartement traversant de 68,30m² avec 2 grands BALCONS : Entrée, Séjour de 33m² avec parquet exposé Sud-Ouest, Cuisine, Belle Chambre de 14m² avec parquet donnant sur BALCON, Placards, Salle de Douche avec fenêtre, Cave, PARKING. Belles vues dégagées, Grands Balcons larges, Pas de vis à vis. AGENCE ROYALE - Elsa KROULEFF 06 11 99 10 31, à vos côtés pour tous vos projets immobiliers depuis 1988. ** 566 800 € honoraires inclus | 545 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires

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