Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Peu de marge : une offre autour de 510 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 603 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 535 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T2 (aménagement possible en deux chambres) en dernier étage de 70.82 m2 en excellent état, au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur et jardin, à moins de 10 minutes à pied du centre ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution optimisée des espaces : un vaste séjour lumineux double exposition, avec vue dégagée, donnant accès à un agréable balcon, une cuisine aménagée et équipée. L'appartement est équipé de double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, tout comme de volets électriques (avec fonction basculante pour les journées d'été). L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant une grande chambre avec placards, une salle de bains (douche et baignoire) moderne et un placard buanderie, WC séparés avec lave-mains. De nombreux rangements facilitent le quotidien. En complément, vous bénéficierez d'une belle cave d'environ 5 m2 et d'une place de parking en sous-sol, offrant un confort de vie parfait. POINTS FORTS : - Ravalement copropriété récent - ITE toiture récent. - Proximité centre ville, commerces (Place du Marché à 7 minutes à pieds), gare RER A (La Défense, Saint Lazare), Tramway T13. - Climatisation réversible dans le salon. - Chau...
