Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Négociation possible : une offre autour de 515 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 042 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 547 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 68 m2 offre un cadre de vie agréable à seulement 6 minutes à pied de la place du Marché de Saint-Germain-en-Laye.Il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.Pour plus de praticité, ce bien dispose également d'une cave et d'un box en sous-sol. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché, des transports et des écoles, en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. POINTS POSITIFS : - Emplacement proche du nouveau quartier Saint-Louis (cabinet médical, cinémas, commerces...) - 2 Balcons filants - Cave - Box en sous-solLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
