Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Peu de marge : une offre autour de 525 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 639 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 550 000 € | — mise en ligne |
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Cet appartement T3 situé dans la résidence Parc des Ursulines, au centre de Saint-Germain-en-Laye, vous est présenté en exclusivité par Thomas LIONET (EI), avec l'agence TRIANON IMMOBILIER. L'appartement est traversant, orienté Est-Ouest : ses fenêtres donnent sur chacune des deux vastes cours de la résidence. Le grand séjour et sa cuisine américaine attenante donnent à l'ouest. Les deux chambres donnent à l'Est, et sont complétées par une salle d'eau refaite en 2024. Vous disposez de plusieurs placards : dans l'entrée, dans le dégagement menant à la salle d'eau, et dans une chambre. Le bien compte aussi une cave et un emplacement de parking au 2ème sous-sol équipé d'une borne de charge electrique, tous deux accessibles par ascenseur. L'appartement est aujourdhui vide, et les photos représentent la réalité. Seules quatre de ces photos ont été retravaillées par un outil d'IA, et uniquement pour y ajouter une proposition d'ameublement et de décoration. Pas ou peu de travaux sont à prévoir (peinture, ponçage du sol). Libre de suite. L'appartement est en rez-de-jardin, mais pratique d'accès, calme et lumineux, dans une résidence cotée, bien entretenue, et disposant d'un vaste parc ar...
