Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Négociation possible : une offre autour de 534 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 335 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 566 800 € | — mise en ligne |
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Dans résidence de standing avec ascenseur, espaces verts et gardien, bel appartement de 69 m² comprenant : entrée, séjour double (environ 33m²) donnant sur grand balcon, cuisine indépendante, dégagement avec placard, salle d’eau avec WC, chambre donnant sur balcon filant.Une cave et un parking extérieur complètent ce bien.Possibilité de créer une seconde chambre, rare sur le secteur, nous contacterBien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 233. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 600 €. Pas de procédure en cours.Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 545 000 €Pourquoi visiter avec IDY ?Parce qu'une visite ne se résume pas à ouvrir une porte.Depuis plus de 50 ans, notre équipe met son expertise du marché local à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous prenons le temps de répondre à vos questions, de vous présenter le quartier, les perspectives du bien et de vous apporter un conseil objectif à chaque étape.Avec l’Immobilière des Yvelines, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, fondé sur la proximité, la confiance et...
