Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Germain-en-Laye
8 042 €/m²
Prix demandé au m²
6 744 €/m²
Médiane DVF du secteur (105 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 6 528 €/m²
↗
19,2 %
au-dessus du marché
3,5%
Rendement locatif brut estimé
1 601 €/mois
Loyer estimé (23,54 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Marge de négociation
48/100
Négociation possible
: une offre autour de 515 000 €
(environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² 19 % au-dessus du marché local
Proposé par 14 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 13 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Saint-Germain-en-Laye sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 042 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
547 000 €
— mise en ligne
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Description
Saint-Germain-en-Laye, Quartier centre administratifAu sein d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 4 pièces offrant des volumes agréables et une distribution fonctionnelle.Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.AP : 01.39.04.09.09 (3.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 103 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2521.00 euros.
