La première plateforme française qui croise 794 660 ventes officielles DVF, 124 798 agences immobilières et 35 015 communes pour vous aider à acheter, vendre et investir intelligemment.
Estimation, faisabilité, comparaison, annonces, calculateurs : toutes les briques nécessaires à un projet immobilier maîtrisé. Chaque outil exploite des sources officielles ouvertes.
Prix de vente médian, fourchette, rendement locatif et rapport d'analyse rédigé par l'IA.
Estimer un bien →Les biens publiés par les agences référencées, sur carte et avec filtres détaillés.
Voir les annonces →Bilan promoteur complet : prix de revient, marge, TVA, plan de décaissement trimestriel.
Calculer ma faisabilité →Mettez 2 ou 3 communes en perspective : prix, loyers, rendement, dynamique.
Comparer →Crédit, capacité d'emprunt, rentabilité, frais de notaire, plus-value : tous les calculs.
Lancer un calcul →Les 124 798 agences immobilières françaises sur carte interactive.
Explorer l'annuaire →Adresse, type, surface, pièces, DPE. Notre autocomplete reconnaît instantanément 1,3 million d'adresses françaises.
Croisement des ventes DVF locales, géocodage BAN, données ADEME, risques Géorisques, cadastre IGN. Pondération distance · surface · ancienneté.
Prix estimé, fourchette, €/m², loyer mensuel, rendement, fiche de quartier, parcelle cadastrale, risques, rapport PDF.
72 articles d'expert pour ne plus subir l'immobilier.
Pondération géographique, valeur verte, filtrage des données aberrantes : les algorithmes modernes vont bien plus loin que la simple moyenne €/m².
Le fichier DVF recense toutes les ventes immobilières françaises depuis 2014. Comprendre ses données, c'est mieux acheter, mieux vendre et mieux investir.
Rédaction d'annonces, réponses aux prospects, synthèse de visites : voici comment les agents utilisent vraiment l'IA générative au quotidien.
Découvrez le prix au m² réel, l'évolution sur 3 ans et les dernières transactions DVF dans les grandes villes françaises. 35 015 communes référencées.
Notre IA croise les ventes officielles DVF de la DGFiP avec votre adresse géocodée (BAN), la surface, le DPE et les caractéristiques du bien. Elle applique une médiane pondérée des transactions similaires dans un rayon adaptatif (1,5 à 6 km) en filtrant les ventes multi-lots aberrantes. Le résultat est une fourchette de prix avec niveau de confiance.
Oui, l'estimation et tous les outils (calculateurs, prix par ville, comparateur, faisabilité, blog) sont 100 % gratuits et sans inscription. Aucune carte bancaire ni mail requis pour estimer.
Uniquement des données publiques officielles : DVF (DGFiP) pour les ventes réelles, BAN pour le géocodage, ADEME pour le DPE, INSEE pour la démographie, IGN pour le cadastre et le PLU, Géorisques pour les risques naturels, SIRENE pour les agences.
L'estimation s'appuie sur des données officielles et donne une fourchette indicative. Pour un projet engageant (vente, achat, investissement), elle ne remplace pas une expertise terrain par un agent immobilier ou un notaire.
Vos données sont traitées en France, ne sont jamais revendues et ne servent qu'à produire votre estimation. Si vous demandez à être rappelé, votre demande est transmise uniquement à l'agence partenaire de votre choix.
Inscrivez votre agence gratuitement en quelques minutes : revendiquez votre fiche publique, mettez en ligne vos biens et accédez à votre tableau de bord d'analyse.