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À acheter ou à louer, en une phrase : ville, budget, surface, travaux.

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237 744annonces suivies
2 414 371ventes réelles analysées
35 030communes couvertes
Données officielles DVF · DGFiPBase Adresse NationaleADEMECadastre IGNGéorisquesINSEESIRENE

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Estimation

Le prix réel d'un bien, calculé sur les ventes réelles.

Pas de modèle opaque : les 2 414 371 ventes enregistrées par l'administration fiscale servent de base. Les comparables sont choisis autour de l'adresse, pondérés par distance, surface et ancienneté, puis ajustés selon le DPE. Chaque transaction retenue est affichée avec le résultat.

  1. GéocodageL'adresse est située via la Base Adresse Nationale, la parcelle via le cadastre IGN.
  2. ComparablesVentes DVF similaires dans un rayon de 1,5 à 6 km, ventes multi-lots écartées.
  3. RésultatPrix médian pondéré, fourchette, loyer et rendement, risques naturels, rapport PDF.

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Fourchette de prix, prix au m², loyer estimé et ventes comparables autour de l'adresse.

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  • Prix au m² par ville et calculateurs de rentabilité
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Questions fréquentes

Comment fonctionne la recherche par IA ?

Vous décrivez le bien en une phrase : ville ou rayon, budget, prix au m², surface, pièces, travaux, rendement. L'agent interprète la demande, interroge les annonces collectées chaque jour sur les portails et les sites d'agences, puis filtre, trie et suit les baisses de prix. Une alerte vous prévient des nouveautés.

Comment fonctionne l'estimation ?

Les ventes officielles DVF sont croisées avec l'adresse géocodée, la surface, le DPE et les caractéristiques du bien. Une médiane pondérée des transactions similaires, dans un rayon adaptatif de 1,5 à 6 km, donne une fourchette de prix avec un niveau de confiance.

Est-ce vraiment gratuit ?

Oui. La recherche, l'estimation et tous les outils sont gratuits et sans inscription. Aucune carte bancaire ni adresse email n'est demandée.

Quelles données sont utilisées ?

Uniquement des données publiques officielles : DVF pour les ventes, BAN pour le géocodage, ADEME pour le DPE, INSEE pour la démographie, IGN pour le cadastre et le PLU, Géorisques pour les risques naturels, SIRENE pour les agences.

Que deviennent mes données ?

Elles sont traitées en France, ne sont jamais revendues et ne servent qu'à produire l'estimation ou vos alertes. Une demande de rappel n'est transmise qu'à l'agence partenaire choisie.

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