778 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villaines-sous-Bois.
Située dans le département du Val-d'Oise (95), Villaines-sous-Bois compte 778 habitants et porte le code postal 95570. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 931 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 614 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 18 €/m²/mois, soit environ 914 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Villaines-sous-Bois sur les 20 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 335 000 € | 3 526 € | 23 RUE DE LA GARE |
| 07/11/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 452 000 € | 3 299 € | 15 RUE DE VILLIERS LE SEC |
| 18/10/2025 | Maison | 119 m² | 6 | 420 350 € | 3 532 € | 11 RUE DU PARADIS |
| 07/10/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 340 000 € | 3 696 € | 29 RUE DES PRAIRIES |
| 07/10/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 340 000 € | 3 696 € | 29 RUE DES PRAIRIES |
| 05/08/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 528 000 € | 3 106 € | 11 IMP DES CHAMPS |
| 18/07/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 444 915 € | 4 008 € | 22 RUE DU PARADIS |
| 23/05/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 550 000 € | 5 238 € | 9 RUE D ATTAINVILLE |
| 23/05/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 550 000 € | 5 238 € | 9 RUE D ATTAINVILLE |
| 15/04/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 364 975 € | 2 433 € | 1 RUE D ATTAINVILLE |
| 28/03/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 575 000 € | 5 476 € | 1 RUE DES PRAIRIES |
| 24/01/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 165 000 € | 4 459 € | 13 RUE D ATTAINVILLE |
| 14/11/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 220 000 € | 1 833 € | 1 RUE DE BELLOY |
| 29/08/2024 | Appartement | 68 m² | 3 | 253 000 € | 3 721 € | 40 RUE DE LA GARE |
| 13/08/2024 | Maison | 50 m² | 3 | 270 000 € | 5 400 € | 12 RUE DE BELLOY |
Le prix moyen d'un appartement à Villaines-sous-Bois (95570) est de 3 931 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 614 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Villaines-sous-Bois est de 18 €/m²/mois, soit environ 548 € pour un studio de 30 m², 914 € pour un T2 de 50 m² et 1 280 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Villaines-sous-Bois est 4,3 % plus cher que la moyenne du département Val-d'Oise, qui s'établit à 3 770 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Villaines-sous-Bois trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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