59 173 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sarcelles.
Située dans le département du Val-d'Oise (95), Sarcelles compte 59 173 habitants et porte le code postal 95200. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 016 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 127 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 18 €/m²/mois, soit environ 902 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Sarcelles sur les 604 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 91 m² | 5 | 140 000 € | 1 538 € | 3 AV PAUL HERBE |
| 23/12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 285 000 € | 2 879 € | 9 RUE DES PINSONS |
| 23/12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 300 000 € | 3 030 € | 11 RUE DES PINSONS |
| 23/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 214 800 € | 2 620 € | 1 RUE DU FOUR DEFAIT |
| 23/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 205 000 € | 2 733 € | 62 RUE DU CHAUSSY |
| 23/12/2025 | Appartement | 101 m² | 5 | 160 000 € | 1 584 € | 13 PL JEAN CHARCOT |
| 22/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 105 000 € | 4 375 € | 15 B RUE DES BAUVES |
| 19/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 368 421 € | 8 009 € | 16 PL DE LA LIBERATION |
| 19/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 368 421 € | 10 836 € | 16 PL DE LA LIBERATION |
| 19/12/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 368 421 € | 13 158 € | 16 PL DE LA LIBERATION |
| 19/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 368 421 € | 8 009 € | 16 PL DE LA LIBERATION |
| 19/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 1 310 000 € | 17 467 € | 139 RUE PIERRE BROSSOLETTE |
| 19/12/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 299 000 € | 4 333 € | 137 RUE PIERRE BROSSOLETTE |
| 19/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 185 000 € | 2 721 € | 15 RUE DE MONTFLEURY |
| 19/12/2025 | Appartement | 94 m² | 5 | 182 000 € | 1 936 € | 20 PL GUYNEMER |
Le prix moyen d'un appartement à Sarcelles (95200) est de 2 016 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 127 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Sarcelles est de 18 €/m²/mois, soit environ 541 € pour un studio de 30 m², 902 € pour un T2 de 50 m² et 1 263 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Sarcelles est 46,5 % moins cher que la moyenne du département Val-d'Oise, qui s'établit à 3 770 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Sarcelles trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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