Prix en baisse · −9,8 %

Maison de 185m2 - 8 chambres - idéal famille d'accueil
Bouffémont 95570

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 heures Voir l'annonce originale ↗
495 000 €
↘ 54 000 € (9,8 %) depuis la mise en ligne
Prix initial : 549 000 €
185 m² 10 pièces 2 676 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Attainville

Rentabilité 63/100
2 676 €/m²
Prix demandé au m²
3 705 €/m²
Médiane DVF du secteur (12 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 384 €/m²
↘ 27,8 % sous le marché
8,1%
Rendement locatif brut estimé
3 347 €/mois
Loyer estimé (18,09 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Attainville →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Le prix a déjà baissé une fois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Bouffémont sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 676 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Date Prix Variation
06/10/2026 495 000 € ↘ 54 000 € (−9,84 %)
30/09/2026 549 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 06/10/2026 Description modifiée

Description

Je m'appelle Vanille : une propriété rare pour donner vie à vos projets les plus ambitieux Et si votre futur lieu de vie pouvait réunir confort familial, capacité d’accueil et potentiel de rentabilité ? Je vous présente aujourd’hui un bien immobilier particulièrement atypique sur la commune de Bouffémont. Une ancienne bâtisse ayant autrefois accueilli un hôtel, entièrement repensée pour devenir une résidence familiale spacieuse et fonctionnelle. Avec ses 244 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’exploitation. Son principal atout ? Une configuration particulièrement recherchée comprenant 8 chambres ainsi qu’un logement indépendant intégré à l’ensemble, permettant de conjuguer harmonieusement vie privée et activité d’accueil. Vous êtes déjà famille d’accueil ou envisagez de le devenir ? Cette maison offre un cadre idéal pour exercer cette activité dans les meilleures conditions, avec des espaces adaptés à chacun tout en préservant l’intimité de tous. Vous recherchez une résidence pour une grande famille ? Ici, chacun pourra disposer de son espace sans jamais manquer de confort. Vous êtes investisseur ? Le potenti...

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