16 138 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Leu-la-Forêt.
Située dans le département du Val-d'Oise (95), Saint-Leu-la-Forêt compte 16 138 habitants et porte le code postal 95320. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 6 233 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 200 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 19 €/m²/mois, soit environ 953 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Saint-Leu-la-Forêt sur les 674 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 330 000 € | 2 845 € | 3 CHE VERT |
| 30/12/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 361 000 € | 5 641 € | 56 RUE DU PROFESSEUR CURIE |
| 23/12/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 215 000 € | 2 560 € | 1 AV DIABLOTS |
| 23/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 189 424 € | 4 405 € | 106 RUE DU GENERAL LECLERC |
| 19/12/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 70 000 € | 4 118 € | 20 RUE DU RU |
| 19/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 165 000 € | 2 895 € | 70 RUE JEAN JAURES |
| 19/12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 488 400 € | 4 564 € | 1 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX |
| 19/12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 488 400 € | 4 564 € | 1 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX |
| 18/12/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 220 000 € | 2 933 € | 45 RUE DU CHATEAU |
| 17/12/2025 | Maison | 158 m² | 5 | 405 000 € | 2 563 € | 11 RUE DES EGLANTINES |
| 17/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 325 000 € | 5 603 € | 31 RUE DE LA FORGE |
| 16/12/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 226 200 € | 2 693 € | 6 RUE FRANCOIS COUPERIN |
| 13/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 117 000 € | 3 441 € | 7 PAS PGE DE LA PAIX |
| 11/12/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 425 120 € | 5 248 € | 19 SEN DES POTAIS |
| 10/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 254 000 € | 4 097 € | 82 RUE PASTEUR |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Leu-la-Forêt (95320) est de 6 233 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 200 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Saint-Leu-la-Forêt est de 19 €/m²/mois, soit environ 572 € pour un studio de 30 m², 953 € pour un T2 de 50 m² et 1 334 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Saint-Leu-la-Forêt est 65,3 % plus cher que la moyenne du département Val-d'Oise, qui s'établit à 3 770 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Saint-Leu-la-Forêt trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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