21 763 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montmorency.
Située dans le département du Val-d'Oise (95), Montmorency compte 21 763 habitants et porte le code postal 95160. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 4 250 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 524 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 20 €/m²/mois, soit environ 991 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Montmorency sur les 305 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | Appartement | 120 m² | 5 | 370 000 € | 3 083 € | 8 RUE DES BERCEAUX |
| 30/12/2024 | Maison | 138 m² | 4 | 731 500 € | 5 301 € | 32 B RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 30/12/2024 | Appartement | 49 m² | 2 | 305 000 € | 6 224 € | 130 B AV LA DIVISION LECLERC |
| 27/12/2024 | Appartement | 43 m² | 2 | 120 000 € | 2 791 € | 4 RUE SAINT JACQUES |
| 27/12/2024 | Appartement | 45 m² | 3 | 120 000 € | 2 667 € | 4 RUE SAINT JACQUES |
| 27/12/2024 | Appartement | 130 m² | 4 | 285 000 € | 2 192 € | 60 AV CHARLES DE GAULLE |
| 26/12/2024 | Appartement | 24 m² | 2 | 126 000 € | 5 250 € | 43 RUE DU MARCHE |
| 23/12/2024 | Maison | 111 m² | 5 | 431 300 € | 3 886 € | 2 ALL MARTINS |
| 20/12/2024 | Appartement | 26 m² | 2 | 357 000 € | 13 731 € | 49 RUE DES ALOUETTES |
| 20/12/2024 | Appartement | 26 m² | 2 | 357 000 € | 13 731 € | 49 RUE DES ALOUETTES |
| 20/12/2024 | Appartement | 40 m² | 1 | 357 000 € | 8 925 € | 49 RUE DES ALOUETTES |
| 20/12/2024 | Maison | 23 m² | 3 | 357 000 € | 15 522 € | 49 RUE DES ALOUETTES |
| 20/12/2024 | Appartement | 35 m² | 1 | 357 000 € | 10 200 € | 49 RUE DES ALOUETTES |
| 20/12/2024 | Appartement | 75 m² | 3 | 264 210 € | 3 523 € | 6 RUE BOUCHARD |
| 20/12/2024 | Maison | 174 m² | 4 | 679 000 € | 3 902 € | 74 RUE DES GALLERANDS |
Le prix moyen d'un appartement à Montmorency (95160) est de 4 250 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 524 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Montmorency est de 20 €/m²/mois, soit environ 595 € pour un studio de 30 m², 991 € pour un T2 de 50 m² et 1 388 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Montmorency est 3,1 % plus cher que la moyenne du département Val-d'Oise, qui s'établit à 4 121 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Montmorency trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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