Nouvelle annonce

Maison Montmorency 166m²
Montmorency 95160

475 000 €
166 m² 7 pièces 2 861 €/m²

Ce bien face au marché de Montmorency

Rentabilité 69/100
2 861 €/m²
Prix demandé au m²
4 648 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 38,4 % sous le marché
8,3%
Rendement locatif brut estimé
3 292 €/mois
Loyer estimé (19,83 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montmorency →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/09/2026 475 000 € — mise en ligne
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Description

MONTMORENCY proche centre-ville. Maison traditionnelle comprenant en rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour, cuisine, grande chambre avec placards (18m²), salle de bains, et wc séparés ; puis à l'étage: Trois chambres, deux bureaux, rangements,...

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