1 108 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ableiges.
Située dans le département du Val-d'Oise (95), Ableiges compte 1 108 habitants et porte le code postal 95450. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 198 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 297 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 16 €/m²/mois, soit environ 810 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Ableiges sur les 31 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 445 000 € | 2 967 € | 33 RUE JEAN PERRIN |
| 06/12/2025 | Maison | 122 m² | 7 | 375 000 € | 3 074 € | 9 RUE HENRI GUILLAUMET |
| 25/11/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 279 778 € | 3 497 € | 24 RUE NICOLAS BOILEAU |
| 07/11/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 320 000 € | 2 909 € | 4 T RUE HENRI GUILLAUMET |
| 30/10/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 301 000 € | 3 763 € | 21 RUE NICOLAS BOILEAU |
| 30/10/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 301 000 € | 3 763 € | 21 RUE NICOLAS BOILEAU |
| 12/09/2025 | Maison | 112 m² | 6 | 304 750 € | 2 721 € | 4 RES LES RIVES DE LA VIOSNE |
| 17/07/2025 | Maison | 200 m² | 4 | 612 949 € | 3 065 € | 22 RUE GILLES DE MAUPEOU |
| 20/05/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 272 000 € | 2 248 € | 13 RUE SAINTAINE |
| 18/04/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 335 000 € | 7 283 € | 3 RUE DU VIVIER |
| 18/04/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 335 000 € | 3 490 € | 3 RUE DU VIVIER |
| 21/03/2025 | Maison | 139 m² | 7 | 383 120 € | 2 756 € | 15 RES LES RIVES DE LA VIOSNE |
| 18/03/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 240 000 € | 2 791 € | 12 RUE GILLES DE MAUPEOU |
| 31/12/2024 | Maison | 85 m² | 3 | 280 290 € | 3 298 € | 24 RUE LOUIS PASTEUR |
| 23/12/2024 | Maison | 145 m² | 5 | 468 500 € | 3 231 € | 11 LES CHATEAUX |
Le prix moyen d'un appartement à Ableiges (95450) est de 2 198 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 297 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Ableiges est de 16 €/m²/mois, soit environ 486 € pour un studio de 30 m², 810 € pour un T2 de 50 m² et 1 134 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Ableiges est 41,7 % moins cher que la moyenne du département Val-d'Oise, qui s'établit à 3 770 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Ableiges trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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