132 117 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Annecy.
Située dans le département du Haute-Savoie (74), Annecy compte 132 117 habitants et porte le code postal 74000. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 5 196 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 6 298 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 20 €/m²/mois, soit environ 1 023 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Annecy sur les 3 682 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 175 400 € | 3 654 € | 2 RUE DE VENETIE |
| 30/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 265 000 € | 4 141 € | 11 RUE FRANCOIS VERNEX |
| 30/12/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 211 400 € | 2 710 € | 1 AV DE CHAMP FLEURI |
| 30/12/2025 | Maison | 76 m² | 5 | 395 000 € | 5 197 € | 2 CITE COTE MERLE |
| 30/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 232 000 € | 5 949 € | 5 BD DU SEMNOZ |
| 29/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 213 220 € | 6 092 € | 11 AV D ALERY |
| 29/12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 153 900 € | 3 018 € | 2 CHE DE VIRE MOULIN |
| 29/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 276 230 € | 5 312 € | 26 RUE DE LA VY DU LOUP |
| 29/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 195 500 € | 4 547 € | 34 AV DE LA REPUBLIQUE |
| 24/12/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 326 000 € | 6 151 € | 25 AV FRANCOIS FAVRE |
| 24/12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 462 000 € | 4 400 € | 10 RUE DE LA COLLINE |
| 23/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 256 850 € | 4 353 € | 7 ALL DES FEUILLANTINES |
| 23/12/2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 228 000 € | 3 403 € | 84 T AV DE BROGNY |
| 22/12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 1 612 350 € | 12 403 € | 2 CHE DE RAINNEVILLE |
| 22/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 265 000 € | 4 274 € | 31 RUE DES CARILLONS |
Le prix moyen d'un appartement à Annecy (74000) est de 5 196 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 6 298 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Annecy est de 20 €/m²/mois, soit environ 614 € pour un studio de 30 m², 1 023 € pour un T2 de 50 m² et 1 432 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Annecy est 16,0 % plus cher que la moyenne du département Haute-Savoie, qui s'établit à 4 480 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Annecy trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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