132 117 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Annecy.
Située dans le département du Haute-Savoie (74), Annecy compte 132 117 habitants et porte le code postal 74600. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 5 150 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 6 416 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 20 €/m²/mois, soit environ 1 023 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Annecy sur les 1 750 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | Appartement | 95 m² | 3 | 517 000 € | 5 442 € | 23 Z RUE ROYALE |
| 31/12/2024 | Appartement | 46 m² | 1 | 326 000 € | 7 087 € | 3 B AV DE CHEVENE |
| 31/12/2024 | Appartement | 59 m² | 3 | 270 000 € | 4 576 € | 6 AV DE NOVEL |
| 30/12/2024 | Appartement | 76 m² | 4 | 327 700 € | 4 312 € | 45 AV GAMBETTA |
| 30/12/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 577 000 € | 7 213 € | 22 RUE JEAN BAUD |
| 30/12/2024 | Maison | 86 m² | 6 | 730 000 € | 8 488 € | 900 RTE DE FERRIERES |
| 30/12/2024 | Appartement | 44 m² | 2 | 261 000 € | 5 932 € | 224 RTE DE SACCONGES |
| 30/12/2024 | Appartement | 48 m² | 2 | 247 000 € | 5 146 € | 14 ALL DES DUCS DE SAVOIE |
| 30/12/2024 | Appartement | 119 m² | 5 | 560 000 € | 4 706 € | 11 RUE DU PONT MORENS |
| 30/12/2024 | Appartement | 32 m² | 1 | 154 000 € | 4 813 € | 41 Q AV DE LOVERCHY |
| 30/12/2024 | Appartement | 49 m² | 1 | 276 500 € | 5 643 € | 10 ALL DU PERTHUIS |
| 30/12/2024 | Appartement | 88 m² | 3 | 340 000 € | 3 864 € | 27 AV MONTAIGNE |
| 30/12/2024 | Appartement | 68 m² | 3 | 1 255 000 € | 18 456 € | 3 RUE DE L ISERNON - CRAN |
| 30/12/2024 | Appartement | 83 m² | 4 | 274 900 € | 3 312 € | 19 IMP DE LA SAPINIERE |
| 30/12/2024 | Appartement | 86 m² | 5 | 315 400 € | 3 667 € | 4 PAS DU VERT PRE |
Le prix moyen d'un appartement à Annecy (74600) est de 5 150 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 6 416 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Annecy est de 20 €/m²/mois, soit environ 614 € pour un studio de 30 m², 1 023 € pour un T2 de 50 m² et 1 432 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Annecy est 15,2 % plus cher que la moyenne du département Haute-Savoie, qui s'établit à 4 471 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Annecy trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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