17 795 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cluses.
Située dans le département du Haute-Savoie (74), Cluses compte 17 795 habitants et porte le code postal 74300. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 527 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 423 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 732 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Cluses sur les 526 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 73 m² | 2 | 157 000 € | 2 151 € | 1401 AV GEORGES CLEMENCEAU |
| 30/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 103 500 € | 2 202 € | 93 IMP DES ALLOBROGES |
| 30/12/2025 | Appartement | 120 m² | 5 | 234 000 € | 1 950 € | 9 AV DE LA LIBERATION |
| 23/12/2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 83 295 € | 2 314 € | 3 PL DE L EGLISE |
| 23/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 104 000 € | 1 300 € | 19 B GRANDE RUE |
| 23/12/2025 | Appartement | 10 m² | 1 | 104 000 € | 10 400 € | 19 B GRANDE RUE |
| 23/12/2025 | Appartement | 14 m² | 1 | 104 000 € | 7 429 € | 19 B GRANDE RUE |
| 23/12/2025 | Appartement | 10 m² | 1 | 104 000 € | 10 400 € | 19 B GRANDE RUE |
| 23/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 104 000 € | 1 733 € | 19 B GRANDE RUE |
| 23/12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 104 000 € | 5 200 € | 19 B GRANDE RUE |
| 23/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 104 000 € | 4 333 € | 19 B GRANDE RUE |
| 23/12/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 100 000 € | 1 370 € | 261 BD DE LA TETE DE MUSSEL |
| 23/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 55 000 € | 1 571 € | 261 BD DE LA TETE DE MUSSEL |
| 23/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 118 000 € | 3 105 € | 2 PL DU CRETET |
| 23/12/2025 | Appartement | 93 m² | 5 | 198 000 € | 2 129 € | 354 RUE DES FLEURS |
Le prix moyen d'un appartement à Cluses (74300) est de 2 527 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 423 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Cluses est de 15 €/m²/mois, soit environ 439 € pour un studio de 30 m², 732 € pour un T2 de 50 m² et 1 025 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Cluses est 43,6 % moins cher que la moyenne du département Haute-Savoie, qui s'établit à 4 480 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Cluses trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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