2 672 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Râches.
Située dans le département du Nord (59), Râches compte 2 672 habitants et porte le code postal 59194. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 610 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 655 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 14 €/m²/mois, soit environ 708 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Râches sur les 74 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 108 500 € | 1 262 € | 1394 ROUTE NATIONALE |
| 27/11/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 95 634 € | 1 242 € | 19 RUE JOSEPH ET GUSTAVE LEBREUX |
| 17/10/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 252 000 € | 3 190 € | 2 LOT DU MOULIN IMP DU PRESSOIR |
| 01/10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 172 800 € | 1 571 € | 36 A RUE LOUIS BLONDEAU |
| 30/09/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 82 000 € | 1 188 € | 62 RLE PATELETTE |
| 26/09/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 121 700 € | 1 739 € | 479 RUE PIERRE LEMBREZ |
| 28/08/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 120 150 € | 1 350 € | 69 RUE EMILE ZOLA |
| 18/08/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 168 600 € | 1 894 € | 253 RUE DE LA PAIX |
| 07/08/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 201 660 € | 2 123 € | 646 RUE PIERRE LEMBREZ |
| 28/07/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 182 000 € | 2 600 € | 61 RUE DE BAILLON |
| 28/07/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 180 000 € | 1 748 € | 510 RUE D ORCHIES |
| 28/07/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 180 000 € | 1 748 € | 510 RUE D ORCHIES |
| 24/07/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 103 950 € | 1 350 € | 65 RUE JOSEPH ET GUSTAVE LEBREUX |
| 18/07/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 168 900 € | 1 689 € | 488 RUE DU VERT DEBOUT |
| 07/07/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 189 300 € | 2 151 € | 48 RUE DU GENERAL DE GAULLE |
Le prix moyen d'un appartement à Râches (59194) est de 2 610 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 655 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Râches est de 14 €/m²/mois, soit environ 425 € pour un studio de 30 m², 708 € pour un T2 de 50 m² et 991 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Râches est 23,2 % moins cher que la moyenne du département Nord, qui s'établit à 3 399 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Râches trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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