40 250 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Douai.
Située dans le département du Nord (59), Douai compte 40 250 habitants et porte le code postal 59500. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 133 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 577 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois, soit environ 577 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Douai sur les 1 239 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 95 000 € | 1 696 € | 322 BD ALBERT 1ER |
| 31/12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 118 000 € | 1 532 € | 184 RUE LOUIS BLERIOT |
| 31/12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 50 000 € | 1 111 € | 70 COUR PECQUEUR |
| 30/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 245 000 € | 5 000 € | 9012 VC AGNARD |
| 30/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 245 000 € | 3 712 € | 9012 VC AGNARD |
| 30/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 226 850 € | 1 890 € | 192 RUE JACQUES BREL |
| 30/12/2025 | Appartement | 22 m² | — | 34 000 € | 1 545 € | 141 RUE DU PONT DU RIVAGE |
| 29/12/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 93 500 € | 1 140 € | 210 AV DES ALIZES |
| 29/12/2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 79 900 € | 868 € | 460 AV DU MARECHAL LECLERC |
| 29/12/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 78 000 € | 1 625 € | 190 RUE LOUIS BLERIOT |
| 29/12/2025 | Appartement | 195 m² | 7 | 404 250 € | 2 073 € | 80 RUE FERDINAND DUTERT |
| 29/12/2025 | Appartement | 78 m² | 2 | 404 250 € | 5 183 € | 80 RUE FERDINAND DUTERT |
| 29/12/2025 | Appartement | 78 m² | 2 | 404 250 € | 5 183 € | 80 RUE FERDINAND DUTERT |
| 29/12/2025 | Appartement | 195 m² | 7 | 404 250 € | 2 073 € | 80 RUE FERDINAND DUTERT |
| 26/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 287 500 € | 2 875 € | 338 RUE DE CUINCY |
Le prix moyen d'un appartement à Douai (59500) est de 2 133 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 577 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Douai est de 12 €/m²/mois, soit environ 346 € pour un studio de 30 m², 577 € pour un T2 de 50 m² et 807 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Douai est 37,2 % moins cher que la moyenne du département Nord, qui s'établit à 3 399 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Douai trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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