10 872 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villeneuve-lès-Maguelone.
Située dans le département du Hérault (34), Villeneuve-lès-Maguelone compte 10 872 habitants et porte le code postal 34750. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 462 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 090 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 16 €/m²/mois, soit environ 777 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone sur les 420 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 200 000 € | 3 125 € | 224 AV DE LA GARE |
| 30/12/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 235 000 € | 3 133 € | 24 BD DES FONTAINES |
| 30/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 447 400 € | 5 084 € | 14 RUE DES GOELANDS |
| 19/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 375 000 € | 4 412 € | 17 RUE DES CHAUMIERES |
| 18/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 275 000 € | 6 111 € | 102 GRAND RUE |
| 18/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 275 000 € | 6 875 € | 102 GRAND RUE |
| 18/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 275 000 € | 5 851 € | 102 GRAND RUE |
| 04/12/2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 243 000 € | 2 826 € | 178 BD DOMENOVES |
| 01/12/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 111 650 € | 3 383 € | 139 BD DES CHASSELAS |
| 28/11/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 356 500 € | 4 691 € | 4 RUE DES IBIS |
| 27/11/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 498 050 € | 4 699 € | 9087 F CHE DE LA MOSSON |
| 27/11/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 498 050 € | 4 699 € | 9087 F CHE DE LA MOSSON |
| 20/11/2025 | Maison | 29 m² | 2 | 158 650 € | 5 471 € | 292 AV RENE POITEVIN |
| 17/11/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 215 000 € | 1 955 € | 62 GRAND RUE |
| 17/11/2025 | Appartement | 12 m² | — | 215 000 € | 17 917 € | 60 GRAND RUE |
Le prix moyen d'un appartement à Villeneuve-lès-Maguelone (34750) est de 3 462 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 090 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Villeneuve-lès-Maguelone est de 16 €/m²/mois, soit environ 466 € pour un studio de 30 m², 777 € pour un T2 de 50 m² et 1 088 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Villeneuve-lès-Maguelone est 6,2 % plus cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Villeneuve-lès-Maguelone trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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