4 500 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villeneuve-lès-Béziers.
Située dans le département du Hérault (34), Villeneuve-lès-Béziers compte 4 500 habitants et porte le code postal 34420. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 211 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 135 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois, soit environ 604 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Villeneuve-lès-Béziers sur les 382 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 98 m² | 4 | 180 000 € | 1 837 € | 8 AV DE LA GARE |
| 17/12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 216 600 € | 3 282 € | 32 RUE DE LA SOURCE |
| 17/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 138 000 € | 2 379 € | 50 CHE DE PARAZOLS |
| 16/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 130 000 € | 1 806 € | 40 RUE JEAN LAURES |
| 16/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 151 410 € | 1 682 € | 10 IMP DANTON |
| 08/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 115 000 € | 2 500 € | 1 B RUE LOUIS DARDE |
| 05/12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 398 587 € | 3 066 € | 8 ANCIEN CHEMIN DE PEZENAS |
| 04/12/2025 | Maison | 158 m² | 4 | 469 260 € | 2 970 € | 5 RTE DE SERIGNAN |
| 03/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 201 500 € | 2 167 € | 179 RUE JOSEPHINE BAKER |
| 25/11/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 85 000 € | 1 635 € | 50 CHE DE PARAZOLS |
| 20/11/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 68 000 € | 1 046 € | 19 RUE DES TREIZE |
| 20/11/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 128 000 € | 1 969 € | 39 RUE MARCEAU |
| 19/11/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 198 000 € | 2 129 € | 143 RUE JOSEPHINE BAKER |
| 14/11/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 62 000 € | 721 € | 14 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE |
| 05/11/2025 | Maison | 219 m² | 5 | 450 000 € | 2 055 € | 7 RUE GRIFFE |
Le prix moyen d'un appartement à Villeneuve-lès-Béziers (34420) est de 2 211 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 135 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Villeneuve-lès-Béziers est de 12 €/m²/mois, soit environ 362 € pour un studio de 30 m², 604 € pour un T2 de 50 m² et 846 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Villeneuve-lès-Béziers est 32,2 % moins cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Villeneuve-lès-Béziers trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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