3 124 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Thézan-lès-Béziers.
Située dans le département du Hérault (34), Thézan-lès-Béziers compte 3 124 habitants et porte le code postal 34490. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 728 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 397 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois, soit environ 537 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Thézan-lès-Béziers sur les 220 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 164 000 € | 1 312 € | 4 RUE GUSTAVE FLAUBERT |
| 16/12/2025 | Maison | 176 m² | 9 | 350 500 € | 1 991 € | 1 RUE LAMARTINE |
| 10/12/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 144 000 € | 1 180 € | 20 RUE VIRGINIE FLOURENS |
| 02/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 199 500 € | 2 558 € | 26 RUE DES FRERES BISCAYE |
| 02/12/2025 | Maison | 31 m² | 1 | 199 500 € | 6 435 € | 26 RUE DES FRERES BISCAYE |
| 26/11/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 325 000 € | 3 316 € | 9 RUE MOLIERE |
| 27/10/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 95 000 € | 699 € | 33 RUE JULES GRIFFE |
| 03/10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 100 000 € | 1 111 € | 9 RUE CAP SEGUIER |
| 17/09/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 128 000 € | 1 455 € | 13 RUE RENE SOULETTE |
| 16/09/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 57 000 € | 1 036 € | 24 RUE CAP GOS |
| 16/09/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 57 000 € | 3 167 € | 24 RUE CAP GOS |
| 29/07/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 40 000 € | 714 € | 8 RUE DE L EGALITE |
| 18/07/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 568 300 € | 7 381 € | 11 RUE LAFONTAINE |
| 17/07/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 300 000 € | 3 947 € | 5 RUE LAFONTAINE |
| 17/07/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 300 000 € | 3 947 € | 5 RUE LAFONTAINE |
Le prix moyen d'un appartement à Thézan-lès-Béziers (34490) est de 2 728 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 397 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Thézan-lès-Béziers est de 11 €/m²/mois, soit environ 322 € pour un studio de 30 m², 537 € pour un T2 de 50 m² et 752 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Thézan-lès-Béziers est 16,3 % moins cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Thézan-lès-Béziers trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
Saisissez votre adresse, la surface et le type de bien sur la page d'accueil. Notre IA croise les ventes DVF du secteur avec le DPE et les caractéristiques du bien pour produire une fourchette d'estimation gratuite et instantanée.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces