3 132 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Thibéry.
Située dans le département du Hérault (34), Saint-Thibéry compte 3 132 habitants et porte le code postal 34630. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 6 975 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 384 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois, soit environ 560 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Saint-Thibéry sur les 248 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 184 100 € | 1 364 € | 1 PL DU COUVENT |
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 220 020 € | 2 750 € | 10 RUE DE LA TRAMONTANA |
| 29/12/2025 | Maison | 33 m² | 3 | 420 000 € | 12 727 € | 5033 DOMAINE DE L'ILE |
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 1 | 420 000 € | 5 250 € | 5032 L'ILE |
| 12/12/2025 | Maison | 136 m² | 4 | 317 410 € | 2 334 € | 14 BD DE LA LISSE |
| 05/12/2025 | Maison | 212 m² | 6 | 653 760 € | 3 084 € | 1 RUE DU GENERAL POUGET |
| 02/12/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 222 950 € | 3 140 € | 7 RUE DU GENERAL POUGET |
| 02/12/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 222 950 € | 3 140 € | 7 RUE DU GENERAL POUGET |
| 28/11/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 130 000 € | 2 708 € | 6 PL DU COUVENT |
| 21/11/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 495 150 € | 3 537 € | 14 RUE DE LA LUCQUES |
| 12/11/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 280 000 € | 2 523 € | 19 RUE DE LA LUCQUES |
| 10/11/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 116 670 € | 891 € | 2 IMP DES AIRES |
| 29/10/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 244 000 € | 2 837 € | 9 RUE DU MOULIN A BLED |
| 22/10/2025 | Maison | 28 m² | 3 | 48 000 € | 1 714 € | 16 RUE DU CAN NAU |
| 14/10/2025 | Maison | 23 m² | 1 | 237 800 € | 10 339 € | 5799 LA VIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Thibéry (34630) est de 6 975 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 384 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Saint-Thibéry est de 11 €/m²/mois, soit environ 336 € pour un studio de 30 m², 560 € pour un T2 de 50 m² et 783 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Saint-Thibéry est 113,9 % plus cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Saint-Thibéry trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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