13 328 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Jean-de-Védas.
Située dans le département du Hérault (34), Saint-Jean-de-Védas compte 13 328 habitants et porte le code postal 34430. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 4 110 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 229 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 16 €/m²/mois, soit environ 799 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Saint-Jean-de-Védas sur les 654 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 173 000 € | 4 220 € | 75 RUE OMBRAS MARIUS |
| 23/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 143 000 € | 3 575 € | 169 CHE DE LA ROQUE |
| 22/12/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 188 500 € | 2 655 € | 3 B RUE DE LA TREILLE |
| 18/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 270 000 € | 4 355 € | 31 RUE MARIE DE FONTMAGNE |
| 18/12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 118 000 € | 4 069 € | 165 CHE DE LA ROQUE |
| 15/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 125 000 € | 1 786 € | 13 RUE DES GENETS |
| 15/12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 294 450 € | 3 591 € | 243 ALL CHARLES WARNERY |
| 15/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 178 000 € | 4 045 € | 170 AV DE LIBRILLA |
| 15/12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 89 600 € | 914 € | 13 RUE DES COQUELICOTS |
| 10/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 110 000 € | 2 444 € | 10 RUE DE L'EGLISE |
| 10/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 540 400 € | 6 755 € | 1 RUE DES GLYCINES |
| 10/12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 540 400 € | 6 004 € | 1 RUE DES GLYCINES |
| 10/12/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 253 000 € | 3 163 € | 22 RUE ROBERT SCHUMAN |
| 08/12/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 530 000 € | 4 569 € | 40 RUE JEAN COUDERC |
| 05/12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 665 000 € | 7 389 € | 10 RUE SAINT HUBERY |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Jean-de-Védas (34430) est de 4 110 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 229 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Saint-Jean-de-Védas est de 16 €/m²/mois, soit environ 479 € pour un studio de 30 m², 799 € pour un T2 de 50 m² et 1 118 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Saint-Jean-de-Védas est 26,1 % plus cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Saint-Jean-de-Védas trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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