531 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Jean-de-Cuculles.
Située dans le département du Hérault (34), Saint-Jean-de-Cuculles compte 531 habitants et porte le code postal 34270. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 884 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 5 489 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 761 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Saint-Jean-de-Cuculles sur les 30 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | Maison | 209 m² | 6 | 1 154 520 € | 5 524 € | 393 CHE DE BASSAC |
| 01/10/2025 | Maison | 209 m² | 6 | 1 154 520 € | 5 524 € | 393 CHE DE BASSAC |
| 03/07/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 2 020 000 € | 16 833 € | 8 CHE DE LA METAIRIE |
| 03/07/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 2 020 000 € | 16 833 € | 8 CHE DE LA METAIRIE |
| 04/04/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 460 000 € | 5 169 € | 138 ACH ANC CHEM DU TRIADOU |
| 04/04/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 460 000 € | 5 169 € | 138 ACH ANC CHEM DU TRIADOU |
| 19/03/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 150 000 € | 2 885 € | 1039 B CHE DU PIC ST LOUP |
| 27/01/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 288 250 € | 2 402 € | 50 RUE DU PRIEURE |
| 19/12/2024 | Maison | 133 m² | 5 | 136 500 € | 1 026 € | 233 CHE DE BASSAC |
| 19/12/2024 | Maison | 133 m² | 5 | 136 500 € | 1 026 € | 233 CHE DE BASSAC |
| 07/10/2024 | Maison | 121 m² | 6 | 731 530 € | 6 046 € | 413 CHE DES CAZARELS |
| 07/10/2024 | Maison | 121 m² | 6 | 731 530 € | 6 046 € | 413 CHE DES CAZARELS |
| 06/09/2024 | Maison | 125 m² | 3 | 314 000 € | 2 512 € | 158 CHE DE BASSAC |
| 03/09/2024 | Maison | 57 m² | 2 | 720 000 € | 12 632 € | 196 A CHE DE BASSAC |
| 03/09/2024 | Maison | 57 m² | 2 | 720 000 € | 12 632 € | 196 A CHE DE BASSAC |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Jean-de-Cuculles (34270) est de 2 884 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 5 489 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Saint-Jean-de-Cuculles est de 15 €/m²/mois, soit environ 456 € pour un studio de 30 m², 761 € pour un T2 de 50 m² et 1 065 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Saint-Jean-de-Cuculles est 11,5 % moins cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Saint-Jean-de-Cuculles trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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