267 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Guiraud.
Située dans le département du Hérault (34), Saint-Guiraud compte 267 habitants et porte le code postal 34725. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 7 823 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 869 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois, soit environ 601 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Saint-Guiraud sur les 26 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 230 000 € | 2 091 € | 5013 F RTE DE SAINT SATURNIN |
| 01/10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 230 000 € | 2 091 € | 5013 F RTE DE SAINT SATURNIN |
| 17/07/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 257 000 € | 2 336 € | 16 RTE DE SAINT FELIX |
| 05/06/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 370 000 € | 3 136 € | 5613 F CHE DES FONTANILLES |
| 05/06/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 370 000 € | 3 136 € | 5613 F CHE DES FONTANILLES |
| 22/05/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 401 800 € | 3 405 € | 5613 F CHE DES FONTANILLES |
| 22/05/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 401 800 € | 3 405 € | 5613 F CHE DES FONTANILLES |
| 12/02/2024 | Maison | 175 m² | 5 | 779 000 € | 4 451 € | 12 CHE DES ASQUALS |
| 12/02/2024 | Maison | 175 m² | 5 | 779 000 € | 4 451 € | 12 CHE DES ASQUALS |
| 12/02/2024 | Maison | 82 m² | 3 | 779 000 € | 9 500 € | 12 CHE DES ASQUALS |
| 12/02/2024 | Maison | 82 m² | 3 | 779 000 € | 9 500 € | 12 CHE DES ASQUALS |
| 23/06/2023 | Maison | 103 m² | 4 | 90 000 € | 874 € | 5568 RUE DU CHATEAU D'EAU |
| 13/04/2023 | Maison | 138 m² | 4 | 112 100 € | 812 € | 4 RTE DE SAINT FELIX |
| 22/02/2023 | Maison | 218 m² | 8 | 625 500 € | 2 869 € | 12 CHE DE LA PROCESSION |
| 22/02/2023 | Maison | 218 m² | 8 | 625 500 € | 2 869 € | 12 CHE DE LA PROCESSION |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Guiraud (34725) est de 7 823 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 869 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Saint-Guiraud est de 12 €/m²/mois, soit environ 360 € pour un studio de 30 m², 601 € pour un T2 de 50 m² et 841 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Saint-Guiraud est 139,9 % plus cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Saint-Guiraud trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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