1 722 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Geniès-de-Fontedit.
Située dans le département du Hérault (34), Saint-Geniès-de-Fontedit compte 1 722 habitants et porte le code postal 34480. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 810 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 390 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois, soit environ 512 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Saint-Geniès-de-Fontedit sur les 140 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 281 800 € | 2 935 € | 7 PL DE LA CITE FONTARITTE |
| 17/12/2025 | Maison | 46 m² | 3 | 118 900 € | 2 585 € | 14 RUE DE L EMBANQ |
| 17/11/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 245 000 € | 1 960 € | 12 RUE DE DARE DES HORTS |
| 14/11/2025 | Maison | 42 m² | 3 | 45 000 € | 1 071 € | 15 CRS D ORLEANS |
| 05/11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 186 750 € | 1 868 € | 32 CRS LOUIS PHILIPPE |
| 30/10/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 162 000 € | 1 976 € | 1 RUE PLO |
| 30/09/2025 | Maison | 64 m² | 1 | 143 500 € | 2 242 € | 14 RUE DES AIRES BASSES |
| 11/09/2025 | Maison | 249 m² | 8 | 575 000 € | 2 309 € | 1 B RUE DES HORTS |
| 13/08/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 362 920 € | 3 076 € | 6 RUE DES GINESTES |
| 06/08/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 437 920 € | 3 649 € | 1 RUE DES GINESTES |
| 28/07/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 304 950 € | 3 050 € | 8 RTE DE MAGALAS |
| 24/07/2025 | Maison | 87 m² | 2 | 139 900 € | 1 608 € | 3 RUE DES CASTANS |
| 10/07/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 182 000 € | 2 459 € | 5417 F AV DE LA REPUBLIQUE |
| 25/06/2025 | Maison | 166 m² | 5 | 335 000 € | 2 018 € | 9 E RUE DES PINS |
| 25/06/2025 | Maison | 166 m² | 5 | 335 000 € | 2 018 € | 9 E RUE DES PINS |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480) est de 2 810 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 390 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Saint-Geniès-de-Fontedit est de 10 €/m²/mois, soit environ 307 € pour un studio de 30 m², 512 € pour un T2 de 50 m² et 716 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Saint-Geniès-de-Fontedit est 13,8 % moins cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Saint-Geniès-de-Fontedit trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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