10 472 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Gély-du-Fesc.
Située dans le département du Hérault (34), Saint-Gély-du-Fesc compte 10 472 habitants et porte le code postal 34980. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 4 319 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 413 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 16 €/m²/mois, soit environ 795 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Saint-Gély-du-Fesc sur les 572 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 572 850 € | 5 404 € | 593 RUE DE LA ROUSSANNE |
| 29/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 800 679 € | 8 007 € | 189 RUE DE LA CANNELLE |
| 29/12/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 800 679 € | 5 599 € | 181 RUE DE LA CANNELLE |
| 29/12/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 580 000 € | 4 640 € | 118 RUE DU CABERNET |
| 29/12/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 580 000 € | 4 640 € | 118 RUE DU CABERNET |
| 23/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 261 000 € | 4 350 € | 31 RUE DE LA TOURANGELLE |
| 16/12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 1 500 000 € | 16 667 € | 1143 AV DU CLAPAS |
| 16/12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 1 500 000 € | 16 667 € | 1143 AV DU CLAPAS |
| 16/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 249 500 € | 4 990 € | 1143 AV DU CLAPAS |
| 05/12/2025 | Maison | 174 m² | 5 | 450 000 € | 2 586 € | 128 RUE DU ROCH |
| 04/12/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 199 888 € | 2 149 € | 113 RUE DE L OLIVETTE |
| 02/12/2025 | Maison | 569 m² | 4 | 7 355 575 € | 12 927 € | 215 RUE PAUL VALERY |
| 02/12/2025 | Maison | 569 m² | 4 | 7 355 575 € | 12 927 € | 215 RUE PAUL VALERY |
| 25/11/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 140 000 € | 3 043 € | 398 AV DU PICHAGRET |
| 25/11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 438 910 € | 4 823 € | 125 RUE DES COMBALS |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Gély-du-Fesc (34980) est de 4 319 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 413 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Saint-Gély-du-Fesc est de 16 €/m²/mois, soit environ 477 € pour un studio de 30 m², 795 € pour un T2 de 50 m² et 1 112 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Saint-Gély-du-Fesc est 32,5 % plus cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Saint-Gély-du-Fesc trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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