1 246 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Bauzille-de-Montmel.
Située dans le département du Hérault (34), Saint-Bauzille-de-Montmel compte 1 246 habitants et porte le code postal 34160. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 4 037 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 018 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 13 €/m²/mois, soit environ 638 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Saint-Bauzille-de-Montmel sur les 59 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 441 350 € | 4 414 € | 20 RTE DE BRAVEILLE |
| 17/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 441 350 € | 4 414 € | 20 RTE DE BRAVEILLE |
| 17/12/2025 | Maison | 31 m² | 1 | 110 000 € | 3 548 € | 5615 SERRE DE CANNE |
| 17/12/2025 | Maison | 31 m² | 1 | 110 000 € | 3 548 € | 5615 SERRE DE CANNE |
| 04/11/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 120 000 € | 3 000 € | 9 RUE DU FOUR |
| 12/09/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 273 000 € | 2 904 € | 15 RUE DU PLAN VINCENT |
| 01/09/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 405 000 € | 3 214 € | 5860 LE BOUCARLOU |
| 01/09/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 405 000 € | 3 214 € | 5860 LE BOUCARLOU |
| 20/08/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 418 700 € | 3 877 € | 5214 F FAVAS |
| 30/07/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 823 000 € | 5 144 € | 43 RUE DES CLOSADES |
| 30/07/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 823 000 € | 5 144 € | 43 RUE DES CLOSADES |
| 06/03/2025 | Appartement | 113 m² | 5 | 468 300 € | 4 144 € | 39 CHE DES BARANDONS |
| 06/03/2025 | Appartement | 116 m² | 4 | 468 300 € | 4 037 € | 39 CHE DES BARANDONS |
| 06/03/2025 | Appartement | 116 m² | 4 | 468 300 € | 4 037 € | 39 CHE DES BARANDONS |
| 06/03/2025 | Appartement | 113 m² | 5 | 468 300 € | 4 144 € | 39 CHE DES BARANDONS |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Bauzille-de-Montmel (34160) est de 4 037 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 018 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Saint-Bauzille-de-Montmel est de 13 €/m²/mois, soit environ 383 € pour un studio de 30 m², 638 € pour un T2 de 50 m² et 893 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Saint-Bauzille-de-Montmel est 23,8 % plus cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Saint-Bauzille-de-Montmel trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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