6 184 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Prades-le-Lez.
Située dans le département du Hérault (34), Prades-le-Lez compte 6 184 habitants et porte le code postal 34730. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 4 007 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 032 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 766 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Prades-le-Lez sur les 307 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 392 500 € | 4 729 € | 445 RUE DE LA DUCQUE |
| 29/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 392 500 € | 4 729 € | 445 RUE DE LA DUCQUE |
| 12/12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 360 400 € | 3 640 € | 130 RUE DES ACACIAS |
| 11/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 85 000 € | 1 000 € | 388 RUE DE PLO MIDI |
| 28/11/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 250 138 € | 3 908 € | 19 LOT LES FORSYTHIAS |
| 26/11/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 170 110 € | 3 866 € | 171 RUE SOPHIE DESMARET |
| 24/11/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 218 000 € | 4 113 € | 415 RUE DE LA DUCQUE |
| 20/11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 416 500 € | 4 165 € | 183 RUE CAMILLE CLAUDEL |
| 13/11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 279 000 € | 3 282 € | 228 RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL |
| 12/11/2025 | Maison | 181 m² | 4 | 550 000 € | 3 039 € | 937 E CHE DU NOUAU |
| 12/11/2025 | Maison | 181 m² | 4 | 550 000 € | 3 039 € | 937 E CHE DU NOUAU |
| 04/11/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 164 000 € | 3 644 € | 158 RTE DE MENDE |
| 30/10/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 254 350 € | 3 796 € | 100 RUE BARBARA - MONIQUE SERF |
| 27/10/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 242 545 € | 3 515 € | 136 RUE OLYMPE DE GOUGES |
| 13/10/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 196 000 € | 4 455 € | 219 RUE SOPHIE DESMARET |
Le prix moyen d'un appartement à Prades-le-Lez (34730) est de 4 007 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 032 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Prades-le-Lez est de 15 €/m²/mois, soit environ 459 € pour un studio de 30 m², 766 € pour un T2 de 50 m² et 1 072 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Prades-le-Lez est 22,9 % plus cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Prades-le-Lez trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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