662 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nizas.
Située dans le département du Hérault (34), Nizas compte 662 habitants et porte le code postal 34320. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 807 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 281 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois, soit environ 571 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Nizas sur les 67 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 133 000 € | 2 956 € | 7 RUE TRAS LES MURS |
| 18/12/2025 | Appartement | 50 m² | 1 | 133 000 € | 2 660 € | 7 RUE TRAS LES MURS |
| 05/12/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 345 000 € | 3 108 € | 34 RUE DE LA GARDE |
| 05/12/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 345 000 € | 3 108 € | 34 RUE DE LA GARDE |
| 05/12/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 345 000 € | 3 108 € | 34 RUE DE LA GARDE |
| 01/12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 249 241 € | 2 167 € | 14 RTE DU CAUSSE |
| 01/12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 249 241 € | 2 167 € | 14 RTE DU CAUSSE |
| 30/10/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 112 500 € | 1 389 € | 2 PL DE LA TREILLE |
| 22/10/2025 | Maison | 109 m² | 3 | 561 000 € | 5 147 € | 9 AV DES GENETS |
| 22/10/2025 | Maison | 109 m² | 3 | 561 000 € | 5 147 € | 9 AV DES GENETS |
| 03/10/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 675 000 € | 6 368 € | 5320 HAMEAU DE LA GARE |
| 03/10/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 675 000 € | 6 368 € | 5320 HAMEAU DE LA GARE |
| 27/06/2025 | Maison | 191 m² | 5 | 545 560 € | 2 856 € | 5245 F HAMEAU DE LA GARE |
| 27/06/2025 | Maison | 191 m² | 5 | 545 560 € | 2 856 € | 5245 F HAMEAU DE LA GARE |
| 19/05/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 150 000 € | 1 765 € | 17 RUE DE LA GARDE |
Le prix moyen d'un appartement à Nizas (34320) est de 2 807 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 281 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Nizas est de 11 €/m²/mois, soit environ 342 € pour un studio de 30 m², 571 € pour un T2 de 50 m² et 799 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Nizas est 13,9 % moins cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Nizas trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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