1 008 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Neffiès.
Située dans le département du Hérault (34), Neffiès compte 1 008 habitants et porte le code postal 34320. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 1 083 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 545 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois, soit environ 591 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Neffiès sur les 112 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 109 300 € | 1 401 € | 6 RUE DES AIRES HAUTES |
| 28/10/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 244 000 € | 2 324 € | 7 LOT LE CLOS DE LA MATTE |
| 10/10/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 296 200 € | 2 116 € | 19 RUE DU CONSEIL GENERAL |
| 23/09/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 84 900 € | 894 € | 10 RUE ST ALBAN |
| 05/09/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 170 000 € | 2 833 € | 60 LOT LE CLOS DE SAINT ALBAN |
| 19/08/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 779 700 € | 8 860 € | 4 B CHE DE BUFFE VENTS |
| 19/08/2025 | Maison | 147 m² | 6 | 779 700 € | 5 304 € | 4 CHE DE BUFFE VENTS |
| 19/08/2025 | Maison | 147 m² | 6 | 779 700 € | 5 304 € | 4 CHE DE BUFFE VENTS |
| 25/07/2025 | Maison | 21 m² | 1 | 65 000 € | 3 095 € | 9 PLAN PRADINES |
| 25/07/2025 | Appartement | 60 m² | 4 | 65 000 € | 1 083 € | 7 PLAN PRADINES |
| 24/07/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 310 000 € | 3 263 € | 1 CHE DE LA SOURCE |
| 24/07/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 310 000 € | 3 263 € | 1 CHE DE LA SOURCE |
| 17/07/2025 | Maison | 225 m² | 5 | 587 280 € | 2 610 € | 5000 CHE DE LA MARELLE |
| 17/07/2025 | Maison | 225 m² | 5 | 587 280 € | 2 610 € | 5000 CHE DE LA MARELLE |
| 15/07/2025 | Maison | 73 m² | 5 | 88 400 € | 1 211 € | 9 PL LIEUTENANT PAUL GAUFFRE |
Le prix moyen d'un appartement à Neffiès (34320) est de 1 083 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 545 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Neffiès est de 12 €/m²/mois, soit environ 354 € pour un studio de 30 m², 591 € pour un T2 de 50 m² et 827 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Neffiès est 66,8 % moins cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Neffiès trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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