1 008 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Neffiès.
Située dans le département du Hérault (34), Neffiès compte 1 008 habitants et porte le code postal 34320. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 1 083 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 475 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois, soit environ 591 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Neffiès sur les 88 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 403 000 € | 4 030 € | 5 RUE DU FORGERON |
| 16/12/2024 | Maison | 45 m² | 2 | 140 150 € | 3 114 € | 11 RUE MONTEE DES REMPARTS |
| 28/11/2024 | Maison | 38 m² | 2 | 90 500 € | 2 382 € | 7 IMP DE LA TOUR |
| 14/11/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 224 800 € | 2 248 € | 6 LOT LE CLOS DE SAINT ALBAN |
| 07/11/2024 | Maison | 103 m² | 3 | 144 400 € | 1 402 € | 5 RUE DES AIRES HAUTES |
| 10/10/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 376 000 € | 3 760 € | 6 LOT PIOCH CLERGUE |
| 10/10/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 376 000 € | 3 760 € | 6 LOT PIOCH CLERGUE |
| 12/09/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 232 765 € | 3 325 € | 1 RUE DU POTAROUCH |
| 05/09/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 327 500 € | 3 447 € | 15 RUE MONTEE DES REMPARTS |
| 02/09/2024 | Maison | 156 m² | 5 | 367 050 € | 2 353 € | 5490 F RTE DE CABRIERES |
| 12/08/2024 | Maison | 180 m² | 4 | 940 000 € | 5 222 € | 12 CHE DE LA MARELLE |
| 02/08/2024 | Maison | 116 m² | 5 | 200 000 € | 1 724 € | 15 PL LIEUTENANT PAUL GAUFFRE |
| 11/04/2024 | Maison | 99 m² | 5 | 166 075 € | 1 678 € | 1 GR GRAND RUE |
| 21/03/2024 | Maison | 26 m² | 1 | 100 000 € | 3 846 € | 5 RUE DU POTAROUCH |
| 08/03/2024 | Maison | 61 m² | 3 | 153 000 € | 2 508 € | 10 RUE DES AIRES HAUTES |
Le prix moyen d'un appartement à Neffiès (34320) est de 1 083 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 475 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Neffiès est de 12 €/m²/mois, soit environ 354 € pour un studio de 30 m², 591 € pour un T2 de 50 m² et 827 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Neffiès est 66,5 % moins cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 229 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Neffiès trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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