4 135 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montferrier-sur-Lez.
Située dans le département du Hérault (34), Montferrier-sur-Lez compte 4 135 habitants et porte le code postal 34980. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 4 391 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 5 088 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 16 €/m²/mois, soit environ 794 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Montferrier-sur-Lez sur les 193 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | Maison | 151 m² | 6 | 576 350 € | 3 817 € | 80 LA DEVESE |
| 27/12/2024 | Maison | 151 m² | 6 | 576 350 € | 3 817 € | 80 LA DEVESE |
| 26/12/2024 | Appartement | 42 m² | 2 | 167 000 € | 3 976 € | 2600 RTE DE MENDE |
| 18/12/2024 | Maison | 114 m² | 4 | 651 150 € | 5 712 € | 64 ALL DES CYSTES |
| 17/12/2024 | Maison | 158 m² | 5 | 649 700 € | 4 112 € | 8 IMP DU CARIGNAN |
| 17/12/2024 | Maison | 158 m² | 5 | 649 700 € | 4 112 € | 8 IMP DU CARIGNAN |
| 03/12/2024 | Maison | 238 m² | 7 | 550 000 € | 2 311 € | 1 LOT LES LAMBRUSQUES |
| 03/12/2024 | Maison | 238 m² | 7 | 550 000 € | 2 311 € | 1 LOT LES LAMBRUSQUES |
| 22/11/2024 | Maison | 304 m² | 7 | 1 214 500 € | 3 995 € | 816 CHE DU PIOCH DE BAILLOS |
| 22/11/2024 | Maison | 304 m² | 7 | 1 214 500 € | 3 995 € | 816 CHE DU PIOCH DE BAILLOS |
| 20/11/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 420 000 € | 5 000 € | CHE DE LA PINEDE |
| 14/11/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 340 000 € | 3 400 € | 11 B ALL DES PLATANES |
| 08/11/2024 | Maison | 205 m² | 7 | 1 250 000 € | 6 098 € | 317 CHE DE LA TRAMONTANE |
| 08/11/2024 | Maison | 205 m² | 7 | 1 250 000 € | 6 098 € | 317 CHE DE LA TRAMONTANE |
| 04/11/2024 | Maison | 135 m² | 4 | 596 000 € | 4 415 € | 7 LOT LE VERSAILLES I |
Le prix moyen d'un appartement à Montferrier-sur-Lez (34980) est de 4 391 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 5 088 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Montferrier-sur-Lez est de 16 €/m²/mois, soit environ 476 € pour un studio de 30 m², 794 € pour un T2 de 50 m² et 1 112 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Montferrier-sur-Lez est 36,0 % plus cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 229 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Montferrier-sur-Lez trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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