4 135 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montferrier-sur-Lez.
Située dans le département du Hérault (34), Montferrier-sur-Lez compte 4 135 habitants et porte le code postal 34980. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 4 304 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 5 111 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 16 €/m²/mois, soit environ 794 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Montferrier-sur-Lez sur les 237 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 100 000 € | 3 704 € | RUE DES GRESES |
| 03/12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 353 000 € | 3 922 € | 2700 RTE DE MENDE |
| 03/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 195 000 € | 4 239 € | 2700 RTE DE MENDE |
| 24/11/2025 | Appartement | 137 m² | 5 | 470 000 € | 3 431 € | 409 BD DE LA LIRONDE |
| 14/11/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 550 000 € | 6 044 € | 488 CHE DES OLIVETTES |
| 13/11/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 221 500 € | 5 538 € | 8 PL DE L'EGLISE |
| 24/10/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 540 000 € | 4 252 € | 36 ALL HELENE BOUCHER |
| 17/10/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 180 000 € | 4 000 € | 2 A CHE DU RAPATEL |
| 10/10/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 175 200 € | 3 369 € | 5190 LE VILLAGE |
| 30/09/2025 | Maison | 216 m² | 5 | 1 310 950 € | 6 069 € | 150 RUE DES MICOCOULIERS |
| 29/09/2025 | Maison | 220 m² | 6 | 1 145 000 € | 5 205 € | 15 CHE DES AIGUEILLERES |
| 29/09/2025 | Maison | 220 m² | 6 | 1 145 000 € | 5 205 € | 15 CHE DES AIGUEILLERES |
| 26/09/2025 | Maison | 250 m² | 6 | 819 200 € | 3 277 € | 117 ALL FRANCOIS-XAVIER FABRE |
| 17/09/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 575 000 € | 6 389 € | CABANIS |
| 17/09/2025 | Maison | 37 m² | 2 | 575 000 € | 15 541 € | CABANIS |
Le prix moyen d'un appartement à Montferrier-sur-Lez (34980) est de 4 304 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 5 111 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Montferrier-sur-Lez est de 16 €/m²/mois, soit environ 476 € pour un studio de 30 m², 794 € pour un T2 de 50 m² et 1 112 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Montferrier-sur-Lez est 32,0 % plus cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Montferrier-sur-Lez trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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