75 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montesquieu.
Située dans le département du Hérault (34), Montesquieu compte 75 habitants et porte le code postal 34320. Pour une location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois, soit environ 550 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Montesquieu sur les 13 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 344 230 € | 2 648 € | 5049 HAMEAU DU MAS ROLLAND |
| 10/12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 344 230 € | 2 648 € | 5049 HAMEAU DU MAS ROLLAND |
| 01/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 102 000 € | 1 063 € | 5004 HAMEAU DU MAS ROLLAND |
| 06/08/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 102 500 € | 1 767 € | HAMEAU DU MAS ROLLAND |
| 24/07/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 109 100 € | 1 818 € | HAMEAU DU MAS ROLLAND |
| 16/12/2024 | Maison | 49 m² | 2 | 188 500 € | 3 847 € | 5034 HAMEAU DE PADERS |
| 30/08/2023 | Maison | 60 m² | 2 | 47 000 € | 783 € | 5014 HAMEAU DE PADERS |
| 10/01/2023 | Maison | 55 m² | 2 | 118 750 € | 2 159 € | HAMEAU DE PADERS |
| 03/08/2022 | Maison | 49 m² | 2 | 189 000 € | 3 857 € | 5034 HAMEAU DE PADERS |
| 03/08/2022 | Maison | 46 m² | 2 | 70 000 € | 1 522 € | 5013 HAMEAU DE PADERS |
| 30/05/2022 | Maison | 56 m² | 3 | 636 000 € | 11 357 € | 5114 HAMEAU DE MONTESQUIEU |
| 30/05/2022 | Maison | 56 m² | 3 | 636 000 € | 11 357 € | 5114 HAMEAU DE MONTESQUIEU |
Le loyer médian au m² à Montesquieu est de 11 €/m²/mois, soit environ 330 € pour un studio de 30 m², 550 € pour un T2 de 50 m² et 770 € pour un T3 de 70 m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Montesquieu trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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