247 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montels.
Située dans le département du Hérault (34), Montels compte 247 habitants et porte le code postal 34310. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 739 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 225 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois, soit environ 513 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Montels sur les 21 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | Maison | 61 m² | 4 | 50 000 € | 820 € | 5018 LE VILLAGE |
| 03/07/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 80 000 € | 889 € | 4 RUE DE LA PAIX |
| 24/06/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 220 000 € | 2 444 € | 5066 RABETTES |
| 24/06/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 220 000 € | 2 444 € | 5066 RABETTES |
| 29/01/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 170 000 € | 2 125 € | 1 RUE DE CASTELLAS |
| 06/12/2024 | Maison | 124 m² | 4 | 329 700 € | 2 659 € | 1 B RUE DE L'HORTE |
| 05/07/2024 | Appartement | 73 m² | 3 | 200 000 € | 2 740 € | 11 PL DE L EGLISE |
| 05/07/2024 | Appartement | 35 m² | 2 | 200 000 € | 5 714 € | 11 PL DE L EGLISE |
| 05/07/2024 | Appartement | 73 m² | 3 | 200 000 € | 2 740 € | 11 PL DE L EGLISE |
| 05/07/2024 | Appartement | 35 m² | 2 | 200 000 € | 5 714 € | 11 PL DE L EGLISE |
| 08/12/2023 | Appartement | 72 m² | 4 | 150 000 € | 2 083 € | 3 RUE DE LA PAIX |
| 08/12/2023 | Appartement | 62 m² | 3 | 150 000 € | 2 419 € | 3 RUE DE LA PAIX |
| 08/12/2023 | Maison | 82 m² | 5 | 150 000 € | 1 829 € | 3 RUE DE LA PAIX |
| 24/11/2023 | Maison | 36 m² | 3 | 52 000 € | 1 444 € | 5067 LE VILLAGE |
| 04/10/2023 | Maison | 80 m² | 3 | 178 000 € | 2 225 € | 3 LOT PHILIPPE DE RODEZ |
Le prix moyen d'un appartement à Montels (34310) est de 2 739 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 225 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Montels est de 10 €/m²/mois, soit environ 308 € pour un studio de 30 m², 513 € pour un T2 de 50 m² et 718 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Montels est 16,0 % moins cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Montels trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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