2 877 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montbazin.
Située dans le département du Hérault (34), Montbazin compte 2 877 habitants et porte le code postal 34560. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 557 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 070 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois, soit environ 618 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Montbazin sur les 175 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 300 000 € | 2 970 € | 2 CAMI DES OEILLADES |
| 23/12/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 170 050 € | 3 037 € | 10 RUE DU MARCHE |
| 23/12/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 452 550 € | 3 403 € | 1 CAMI DU MARTELET |
| 11/12/2025 | Appartement | 115 m² | 4 | 120 000 € | 1 043 € | 18 RUE DE LA CARRIERASSE |
| 28/11/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 305 500 € | 3 681 € | 305 CAMI DES OLIVIERS |
| 27/11/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 370 000 € | 4 066 € | 9 RUE DES COURBES |
| 24/11/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 295 000 € | 2 731 € | 12 RUE DES COURBES |
| 24/11/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 295 000 € | 2 731 € | 12 RUE DES COURBES |
| 17/10/2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 153 000 € | 2 186 € | 13 RUE GELIBERT |
| 17/10/2025 | Appartement | 89 m² | 3 | 209 000 € | 2 348 € | 20 QUAI DE LA VENE |
| 14/10/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 119 976 € | 2 666 € | 17 CAMI DES ARTISANS |
| 14/10/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 119 976 € | 2 666 € | 17 CAMI DES ARTISANS |
| 14/10/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 119 976 € | 1 600 € | 17 CAMI DES ARTISANS |
| 14/10/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 80 424 € | 1 787 € | 17 CAMI DES ARTISANS |
| 14/10/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 80 424 € | 1 072 € | 17 CAMI DES ARTISANS |
Le prix moyen d'un appartement à Montbazin (34560) est de 2 557 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 070 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Montbazin est de 12 €/m²/mois, soit environ 371 € pour un studio de 30 m², 618 € pour un T2 de 50 m² et 865 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Montbazin est 21,6 % moins cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Montbazin trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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