1 014 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montaud.
Située dans le département du Hérault (34), Montaud compte 1 014 habitants et porte le code postal 34160. Pour une location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois, soit environ 609 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Montaud sur les 33 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 389 600 € | 3 479 € | 35 RUE DU RADABEL |
| 05/12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 389 600 € | 3 479 € | 35 RUE DU RADABEL |
| 10/10/2025 | Maison | 170 m² | 8 | 441 700 € | 2 598 € | 22 CHE DES CROUZETTES |
| 10/10/2025 | Maison | 170 m² | 8 | 441 700 € | 2 598 € | 22 CHE DES CROUZETTES |
| 20/05/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 251 780 € | 2 331 € | 6 RUE DU CAMP DU SOLEIL |
| 20/05/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 251 780 € | 2 331 € | 6 RUE DU CAMP DU SOLEIL |
| 12/05/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 395 000 € | 2 743 € | 52 RUE DU PATUS |
| 12/05/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 395 000 € | 2 743 € | 52 RUE DU PATUS |
| 07/02/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 338 400 € | 3 845 € | 1 RUE DES GENETS |
| 28/05/2024 | Maison | 129 m² | 5 | 500 570 € | 3 880 € | 2 B RUE DES GENEVRIERS |
| 29/04/2024 | Maison | 193 m² | 4 | 550 000 € | 2 850 € | 5269 LE COTEAU |
| 22/04/2024 | Maison | 112 m² | 4 | 580 000 € | 5 179 € | 54 RUE DU RADABEL |
| 22/04/2024 | Maison | 112 m² | 4 | 580 000 € | 5 179 € | 54 RUE DU RADABEL |
| 31/01/2024 | Maison | 150 m² | 4 | 888 000 € | 5 920 € | 5235 LA FONTAINE |
| 31/01/2024 | Maison | 150 m² | 4 | 888 000 € | 5 920 € | 5235 LA FONTAINE |
Le loyer médian au m² à Montaud est de 12 €/m²/mois, soit environ 365 € pour un studio de 30 m², 609 € pour un T2 de 50 m² et 853 € pour un T3 de 70 m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Montaud trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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