3 990 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montady.
Située dans le département du Hérault (34), Montady compte 3 990 habitants et porte le code postal 34310. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 343 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 546 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois, soit environ 513 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Montady sur les 200 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 87 000 € | 967 € | 5 PL HAUTE |
| 18/12/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 211 000 € | 2 453 € | 11 RUE DES CYGNES |
| 18/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 251 750 € | 2 098 € | 320 RUE DU PIN |
| 16/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 413 258 € | 2 755 € | 7 B RUE DU COQ |
| 25/11/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 175 500 € | 2 404 € | 10 RUE DES HIRONDELLES |
| 14/11/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 249 000 € | 2 008 € | 26 IMP DES ARBOUSIERS |
| 10/11/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 379 850 € | 3 761 € | 315 RUE DES PUITS |
| 17/10/2025 | Maison | 136 m² | 4 | 294 950 € | 2 169 € | 3 RUE MARIUS GELLY |
| 15/10/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 284 950 € | 2 878 € | 13 RUE DU MERLOT |
| 08/10/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 226 000 € | 2 628 € | 485 RUE DE MARS |
| 22/09/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 109 000 € | 1 198 € | 8 RUE DE LA PAIX |
| 12/09/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 305 000 € | 2 500 € | 18 RUE HENRI VILLENEUVE |
| 29/08/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 268 785 € | 3 020 € | 4 RUE BERTIN BOUSQUET |
| 18/08/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 255 000 € | 2 898 € | 25 RUE HENRI VILLENEUVE |
| 06/08/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 101 000 € | 1 683 € | 12 RUE SAINT JEAN |
Le prix moyen d'un appartement à Montady (34310) est de 2 343 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 546 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Montady est de 10 €/m²/mois, soit environ 308 € pour un studio de 30 m², 513 € pour un T2 de 50 m² et 718 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Montady est 28,1 % moins cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Montady trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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