2 068 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Matelles.
Située dans le département du Hérault (34), Les Matelles compte 2 068 habitants et porte le code postal 34270. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 844 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 050 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 740 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Les Matelles sur les 75 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 441 220 € | 4 502 € | 125 CHE DES PERAYROLS |
| 28/10/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 441 220 € | 4 502 € | 125 CHE DES PERAYROLS |
| 19/09/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 260 700 € | 3 834 € | 9 RUE ALICANTE |
| 10/09/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 594 300 € | 3 834 € | 4 LOT OREE DU BOIS |
| 10/09/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 594 300 € | 3 834 € | 4 LOT OREE DU BOIS |
| 28/07/2025 | Maison | 129 m² | 4 | 329 200 € | 2 552 € | 181 C RTE DES CEVENNES |
| 23/06/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 130 000 € | 3 250 € | 5805 CHE DU PIOCH DE LIROU |
| 13/06/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 577 650 € | 4 311 € | 161 CHE DE LA RAYRETE |
| 26/05/2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 106 250 € | 1 118 € | 171 ACH ANCIEN CHEMIN DU TRIADOU |
| 15/05/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 620 000 € | 6 526 € | 3 LOT PIOCH HERBAUT |
| 31/03/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 200 150 € | 4 448 € | 9 RUE ALICANTE |
| 31/03/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 297 140 € | 4 435 € | 108 CHE DES COURREGES |
| 18/02/2025 | Maison | 143 m² | 4 | 701 550 € | 4 906 € | 229 CHE DES MAURES |
| 18/02/2025 | Maison | 143 m² | 4 | 701 550 € | 4 906 € | 229 CHE DES MAURES |
| 13/01/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 486 000 € | 3 888 € | 5813 RTE DE MONTPELLIER |
Le prix moyen d'un appartement à Les Matelles (34270) est de 3 844 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 050 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Les Matelles est de 15 €/m²/mois, soit environ 444 € pour un studio de 30 m², 740 € pour un T2 de 50 m² et 1 035 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Les Matelles est 17,9 % plus cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Les Matelles trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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