3 582 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Magalas.
Située dans le département du Hérault (34), Magalas compte 3 582 habitants et porte le code postal 34480. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 484 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 287 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois, soit environ 544 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Magalas sur les 208 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 280 500 € | 3 463 € | 3 RUE DES ECUREUILS |
| 27/12/2024 | Maison | 118 m² | 5 | 379 050 € | 3 212 € | 25 RUE DES CYSTES |
| 20/12/2024 | Maison | 60 m² | 4 | 115 700 € | 1 928 € | 7 RUE DE LA GARENNE |
| 20/12/2024 | Maison | 73 m² | 4 | 213 500 € | 2 925 € | 40 RUE RENE CASSIN |
| 18/12/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 109 250 € | 1 162 € | 1 RUE SAINT LAURENT |
| 11/12/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 248 835 € | 2 927 € | 49 RUE DU CHARDONNAY |
| 05/12/2024 | Maison | 149 m² | 6 | 499 500 € | 3 352 € | 3 RUE DU MOURVEDRE |
| 05/12/2024 | Maison | 149 m² | 6 | 499 500 € | 3 352 € | 3 RUE DU MOURVEDRE |
| 21/11/2024 | Maison | 140 m² | 6 | 600 000 € | 4 286 € | 7009 F LE CADE |
| 31/10/2024 | Maison | 37 m² | 2 | 75 550 € | 2 042 € | 3 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 11/10/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 93 260 € | 1 196 € | 39 AV DE BEZIERS |
| 09/10/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 42 000 € | 677 € | 5 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 27/09/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 367 116 € | 3 785 € | 19 RUE DES MICOCOULIERS |
| 27/09/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 367 116 € | 3 785 € | 19 RUE DES MICOCOULIERS |
| 24/09/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 100 000 € | 1 220 € | 4 RUE DU PONT |
Le prix moyen d'un appartement à Magalas (34480) est de 2 484 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 287 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Magalas est de 11 €/m²/mois, soit environ 326 € pour un studio de 30 m², 544 € pour un T2 de 50 m² et 761 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Magalas est 23,1 % moins cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 229 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Magalas trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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