4 507 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lunel-Viel.
Située dans le département du Hérault (34), Lunel-Viel compte 4 507 habitants et porte le code postal 34400. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 148 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 232 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 13 €/m²/mois, soit environ 673 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Lunel-Viel sur les 204 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 115 m² | 4 | 397 000 € | 3 452 € | 219 RUE DU ROUCAGNIER |
| 22/12/2025 | Appartement | 58 m² | 4 | 220 000 € | 3 793 € | 42 PL DE LA LIBERATION |
| 18/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 304 400 € | 2 537 € | 118 RUE DE LA MADONE |
| 16/12/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 325 800 € | 3 017 € | 182 RUE DES CHASSEURS |
| 11/12/2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 512 800 € | 5 128 € | 152 AV DE LA REPUBLIQUE |
| 10/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 250 000 € | 3 472 € | 132 RUE DE L AVENIR |
| 14/11/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 318 400 € | 3 883 € | 76 RUE DE LA NORIA |
| 13/11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 283 600 € | 3 336 € | 158 RUE FREDERIC MISTRAL |
| 06/11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 250 000 € | 2 841 € | 54 AV DE SAINT GENIES |
| 04/11/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 235 000 € | 3 790 € | 32 IMP DES GERANIUMS |
| 28/10/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 235 000 € | 1 767 € | 71 LES TROIS PONTS |
| 21/10/2025 | Maison | 57 m² | 4 | 229 000 € | 4 018 € | 115 RUE DE LA MADONE |
| 17/10/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 270 900 € | 4 515 € | 24 RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 23/09/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 142 450 € | 2 126 € | 16 RUE DE LA PAIX |
| 17/09/2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 255 000 € | 3 148 € | 400 AV DE LA REPUBLIQUE |
Le prix moyen d'un appartement à Lunel-Viel (34400) est de 3 148 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 232 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Lunel-Viel est de 13 €/m²/mois, soit environ 404 € pour un studio de 30 m², 673 € pour un T2 de 50 m² et 942 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Lunel-Viel est 3,5 % moins cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Lunel-Viel trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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