4 507 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lunel-Viel.
Située dans le département du Hérault (34), Lunel-Viel compte 4 507 habitants et porte le code postal 34400. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 789 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 220 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 13 €/m²/mois, soit environ 673 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Lunel-Viel sur les 160 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | Appartement | 90 m² | 4 | 289 900 € | 3 221 € | 79 RUE DES BOSCS |
| 27/12/2024 | Maison | 84 m² | 3 | 359 300 € | 4 277 € | 48 RUE DU MICOCOULIER |
| 26/12/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 260 000 € | 2 955 € | 5524 PIERREFEU |
| 19/12/2024 | Maison | 159 m² | 5 | 355 000 € | 2 233 € | 155 RUE DES BOSCS |
| 18/12/2024 | Appartement | 61 m² | 3 | 170 750 € | 2 799 € | 591 AV DE LA REPUBLIQUE |
| 16/12/2024 | Appartement | 100 m² | 3 | 775 000 € | 7 750 € | 74 RUE DES COMPAGNONS |
| 10/12/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 240 000 € | 3 158 € | 75 RUE DES LAVOIRS |
| 15/11/2024 | Appartement | 88 m² | 4 | 132 300 € | 1 503 € | 70 RUE ANDRE AUGUSTE |
| 13/11/2024 | Maison | 106 m² | 4 | 551 250 € | 5 200 € | 340 B RTE DE VALERGUES |
| 06/11/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 489 460 € | 6 275 € | 6475 LAS GARRIGUES |
| 06/11/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 99 700 € | 1 278 € | RTE DE RESTINCLIERES |
| 06/11/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 99 700 € | 1 278 € | RTE DE RESTINCLIERES |
| 31/10/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 321 160 € | 2 676 € | 96 RUE DES CIGALES |
| 18/10/2024 | Maison | 99 m² | 5 | 300 000 € | 3 030 € | 86 RUE DES ROSS |
| 10/10/2024 | Maison | 94 m² | 5 | 313 600 € | 3 336 € | 80 RUE DES TAMARIS |
Le prix moyen d'un appartement à Lunel-Viel (34400) est de 2 789 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 220 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Lunel-Viel est de 13 €/m²/mois, soit environ 404 € pour un studio de 30 m², 673 € pour un T2 de 50 m² et 942 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Lunel-Viel est 13,6 % moins cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 229 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Lunel-Viel trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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