3 414 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lespignan.
Située dans le département du Hérault (34), Lespignan compte 3 414 habitants et porte le code postal 34710. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 723 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 042 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois, soit environ 575 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Lespignan sur les 292 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 66 400 € | 1 022 € | 18 RUE DU MARCHE |
| 22/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 265 000 € | 2 849 € | 29 RUE DES PLANELS |
| 19/12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 288 450 € | 2 774 € | 6 RUE DE L'ALICANTE |
| 19/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 239 000 € | 2 716 € | 32 RUE DE L'AMARGASSAL |
| 04/12/2025 | Maison | 45 m² | 4 | 50 000 € | 1 111 € | 8900 F POUSSAN-HAUT |
| 04/12/2025 | Maison | 45 m² | 4 | 50 000 € | 1 111 € | 8900 F POUSSAN-HAUT |
| 02/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 245 000 € | 5 833 € | 10 IMP DU CHATEAU D'EAU |
| 02/12/2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 245 000 € | 2 882 € | 10 IMP DU CHATEAU D'EAU |
| 27/11/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 87 000 € | 1 088 € | 15 B RTE DE FLEURY |
| 13/11/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 195 000 € | 2 294 € | 16 RUE DU BOULEAU |
| 10/11/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 249 000 € | 2 327 € | 45 RUE DU PECH |
| 10/11/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 249 000 € | 2 327 € | 45 RUE DU PECH |
| 07/11/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 186 122 € | 3 384 € | 1 CHE DE PRECARIO |
| 05/11/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 208 000 € | 2 667 € | 4 RUE DE L'ARAMON |
| 04/11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 122 000 € | 1 525 € | 1 RUE DU MARCHE |
Le prix moyen d'un appartement à Lespignan (34710) est de 2 723 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 042 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Lespignan est de 11 €/m²/mois, soit environ 345 € pour un studio de 30 m², 575 € pour un T2 de 50 m² et 804 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Lespignan est 16,5 % moins cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Lespignan trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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