502 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guzargues.
Située dans le département du Hérault (34), Guzargues compte 502 habitants et porte le code postal 34820. Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 727 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Guzargues sur les 27 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 204 990 € | 3 106 € | 39 PL DE L OLIVIER |
| 02/09/2025 | Maison | 188 m² | 5 | 729 700 € | 3 881 € | 55 LA GARDIE |
| 02/09/2025 | Maison | 188 m² | 5 | 729 700 € | 3 881 € | 55 LA GARDIE |
| 24/06/2025 | Maison | 221 m² | 4 | 883 000 € | 3 995 € | LOT LE DOMAINE DES PASSERILLES |
| 24/06/2025 | Maison | 221 m² | 4 | 883 000 € | 3 995 € | LOT LE DOMAINE DES PASSERILLES |
| 20/05/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 200 000 € | 2 857 € | 1180 CHE DE MONTAUD |
| 20/05/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 200 000 € | 4 000 € | 1180 CHE DE MONTAUD |
| 21/02/2025 | Maison | 196 m² | 6 | 500 000 € | 2 551 € | 7 PL DE L EGLISE |
| 21/02/2025 | Maison | 83 m² | 2 | 500 000 € | 6 024 € | 7 PL DE L EGLISE |
| 10/12/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 496 000 € | 5 277 € | 5429 CHE DES BREBIERES |
| 10/12/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 496 000 € | 5 277 € | 5429 CHE DES BREBIERES |
| 09/12/2024 | Maison | 328 m² | 6 | 360 000 € | 1 098 € | RTE DU LIROU |
| 31/07/2024 | Maison | 119 m² | 5 | 640 050 € | 5 379 € | 268 B CHE DES BREBIERES |
| 31/07/2024 | Maison | 119 m² | 5 | 640 050 € | 5 379 € | 268 B CHE DES BREBIERES |
| 08/07/2024 | Maison | 140 m² | 6 | 629 050 € | 4 493 € | 344 CHE DES BREBIERES |
Le loyer médian au m² à Guzargues est de 15 €/m²/mois, soit environ 436 € pour un studio de 30 m², 727 € pour un T2 de 50 m² et 1 017 € pour un T3 de 70 m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Guzargues trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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