9 092 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grabels.
Située dans le département du Hérault (34), Grabels compte 9 092 habitants et porte le code postal 34790. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 170 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 079 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 750 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Grabels sur les 615 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 209 000 € | 3 215 € | 828 RUE DE LA VALSIERE |
| 30/12/2025 | Maison | 137 m² | 6 | 410 000 € | 2 993 € | 15 RUE GUSTAVE BOUCHARDAT |
| 26/12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 93 703 € | 3 123 € | 934 RUE DE LA VALSIERE |
| 23/12/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 108 000 € | 3 375 € | 53 RUE ANTOINE JEROME BALARD |
| 23/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 200 000 € | 3 279 € | 940 RUE FRANCOIS RANCHIN |
| 18/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 39 000 € | 1 773 € | 8 PL ALPHONSE BEAU DE ROCHAS |
| 18/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 128 000 € | 3 368 € | 103 RUE ANTOINE JEROME BALARD |
| 16/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 113 500 € | 3 068 € | 934 A RUE DE LA VALSIERE |
| 15/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 150 000 € | 3 333 € | 810 RUE DE LA VALSIERE |
| 04/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 170 000 € | 2 787 € | 810 RUE DE LA VALSIERE |
| 04/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 173 300 € | 2 666 € | 878 RUE DE LA VALSIERE |
| 02/12/2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 340 000 € | 3 542 € | 129 ALL DE LA BADIANE |
| 28/11/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 65 000 € | 2 955 € | 2 PL ALPHONSE BEAU DE ROCHAS |
| 24/11/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 88 000 € | 4 000 € | 2 RUE DE L OLIVERAIE |
| 13/11/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 107 400 € | 2 903 € | 934 RUE DE LA VALSIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Grabels (34790) est de 3 170 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 079 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Grabels est de 15 €/m²/mois, soit environ 450 € pour un studio de 30 m², 750 € pour un T2 de 50 m² et 1 050 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Grabels est 2,8 % moins cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Grabels trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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