9 092 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grabels.
Située dans le département du Hérault (34), Grabels compte 9 092 habitants et porte le code postal 34790. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 156 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 180 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 750 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Grabels sur les 476 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 495 000 € | 5 824 € | 833 CHE REDONNEL |
| 26/12/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 495 000 € | 5 824 € | 833 CHE REDONNEL |
| 23/12/2024 | Appartement | 49 m² | 2 | 149 550 € | 3 052 € | 435 RUE DU CHATEAU |
| 23/12/2024 | Appartement | 72 m² | 4 | 280 000 € | 3 889 € | 12 RTE DE MONTPELLIER |
| 20/12/2024 | Appartement | 62 m² | 3 | 198 000 € | 3 194 € | 53 RUE ANTOINE JEROME BALARD |
| 13/12/2024 | Appartement | 82 m² | 4 | 366 500 € | 4 470 € | 118 ALL DE LA BADIANE |
| 13/12/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 420 300 € | 5 126 € | 361 CHE DU MAS DE MATOUR |
| 13/12/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 420 300 € | 5 126 € | 361 CHE DU MAS DE MATOUR |
| 12/12/2024 | Appartement | 72 m² | 3 | 254 500 € | 3 535 € | 1010 RUE FRANCOIS RANCHIN |
| 11/12/2024 | Appartement | 63 m² | 3 | 285 000 € | 4 524 € | 114 ALL DE LA BADIANE |
| 05/12/2024 | Appartement | 74 m² | 3 | 209 000 € | 2 824 € | 9 RUE DE L HORLOGE |
| 02/12/2024 | Appartement | 59 m² | 3 | 260 000 € | 4 407 € | 118 ALL DE LA BADIANE |
| 02/12/2024 | Appartement | 42 m² | 2 | 145 000 € | 3 452 € | 10 RUE DES GARRIGUETTES |
| 27/11/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 190 000 € | 3 167 € | 22 RUE DU PORTAIL |
| 27/11/2024 | Appartement | 34 m² | 2 | 131 950 € | 3 881 € | 772 RUE DE LA VALSIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Grabels (34790) est de 3 156 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 180 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Grabels est de 15 €/m²/mois, soit environ 450 € pour un studio de 30 m², 750 € pour un T2 de 50 m² et 1 050 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Grabels est 2,3 % moins cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 229 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Grabels trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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