886 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gabian.
Située dans le département du Hérault (34), Gabian compte 886 habitants et porte le code postal 34320. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 487 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 819 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois, soit environ 504 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Gabian sur les 90 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | Maison | 66 m² | 2 | 112 240 € | 1 701 € | 21 RUE DU PIOCH |
| 10/12/2024 | Maison | 98 m² | 4 | 160 000 € | 1 633 € | 5 RUE NEUVE |
| 29/10/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 312 800 € | 5 213 € | 6 AV DE ROUJAN |
| 22/10/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 174 950 € | 2 187 € | 3 CHE DES BARQUES |
| 27/09/2024 | Maison | 123 m² | 3 | 111 500 € | 907 € | 26 RUE DU THERON |
| 23/09/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 148 378 € | 2 120 € | 11 AV DE FAUGERES |
| 20/09/2024 | Maison | 140 m² | 5 | 252 820 € | 1 806 € | 3 AV DE FAUGERES |
| 06/08/2024 | Maison | 122 m² | 6 | 193 050 € | 1 582 € | 7 PL DE L'AIRETTE |
| 06/08/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 215 000 € | 2 688 € | 12 RTE DE POUZOLLES |
| 06/08/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 215 000 € | 2 688 € | 12 RTE DE POUZOLLES |
| 01/08/2024 | Maison | 64 m² | 3 | 80 900 € | 1 264 € | 1 RUE DE L'ETOILE |
| 24/07/2024 | Maison | 55 m² | 3 | 121 500 € | 2 209 € | 7 RUE DU THERON |
| 24/07/2024 | Appartement | 50 m² | 2 | 121 500 € | 2 430 € | 7 RUE DU THERON |
| 24/07/2024 | Appartement | 20 m² | 1 | 121 500 € | 6 075 € | 7 RUE DU THERON |
| 15/07/2024 | Maison | 57 m² | 3 | 98 380 € | 1 726 € | 4 RUE DU PIOCH |
Le prix moyen d'un appartement à Gabian (34320) est de 2 487 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 819 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Gabian est de 10 €/m²/mois, soit environ 302 € pour un studio de 30 m², 504 € pour un T2 de 50 m² et 706 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Gabian est 23,0 % moins cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 229 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Gabian trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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