886 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gabian.
Située dans le département du Hérault (34), Gabian compte 886 habitants et porte le code postal 34320. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 385 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 033 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois, soit environ 504 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Gabian sur les 112 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 297 000 € | 3 062 € | 5 RTE DE MONTESQUIEU |
| 25/11/2025 | Maison | 37 m² | 1 | 125 000 € | 3 378 € | 10 RUE DE L'EVECHE |
| 30/09/2025 | Maison | 161 m² | 8 | 284 175 € | 1 765 € | 17 RUE DE L'ARGENTERIE |
| 17/09/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 299 000 € | 3 833 € | 5057 RUE DE L'ARGENTERIE |
| 09/09/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 192 000 € | 2 313 € | 9 RUE DE LA POSTE |
| 09/09/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 192 000 € | 2 341 € | 9 RUE DE LA POSTE |
| 09/09/2025 | Maison | 67 m² | 2 | 201 550 € | 3 008 € | 19 RUE DE LA SOURCE |
| 28/08/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 175 000 € | 1 966 € | 7 AV DE FAUGERES |
| 07/08/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 301 250 € | 2 510 € | 5547 CHE DE L'EGALITE |
| 07/08/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 301 250 € | 2 510 € | 5547 CHE DE L'EGALITE |
| 07/08/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 301 250 € | 2 510 € | 5547 CHE DE L'EGALITE |
| 06/06/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 155 000 € | 1 550 € | 23 B AV DE LA GARE |
| 06/06/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 155 000 € | 1 550 € | 23 B AV DE LA GARE |
| 31/03/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 105 000 € | 2 100 € | 2 AV DE LA GARE |
| 21/03/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 351 500 € | 3 030 € | 6 CHE DES MAZES |
Le prix moyen d'un appartement à Gabian (34320) est de 2 385 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 033 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Gabian est de 10 €/m²/mois, soit environ 302 € pour un studio de 30 m², 504 € pour un T2 de 50 m² et 706 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Gabian est 26,9 % moins cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Gabian trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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