7 447 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fabrègues.
Située dans le département du Hérault (34), Fabrègues compte 7 447 habitants et porte le code postal 34690. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 614 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 773 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 14 €/m²/mois, soit environ 719 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Fabrègues sur les 400 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 141 500 € | 3 144 € | 1 CHE DE LA FABRIQUE |
| 23/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 103 000 € | 3 433 € | 137 RUE UDERZO |
| 18/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 195 000 € | 2 955 € | 9 RUE CALMETTE |
| 15/12/2025 | Maison | 38 m² | 1 | 170 000 € | 4 474 € | LOUS CAYRALS |
| 15/12/2025 | Maison | 38 m² | 1 | 170 000 € | 4 474 € | LOUS CAYRALS |
| 15/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 370 000 € | 3 700 € | 16 RUE ERIK SATIE |
| 15/12/2025 | Maison | 125 m² | 3 | 555 000 € | 4 440 € | 10 RUE D'OCCITANIE |
| 12/12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 425 000 € | 4 048 € | 3 IMP DES ACACIAS |
| 08/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 295 000 € | 2 950 € | 87 CHE DU STADE |
| 03/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 330 740 € | 3 846 € | 9 RUE GEORGES SAND |
| 03/12/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 493 151 € | 4 215 € | 8 IMP DES BERGES |
| 28/11/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 177 650 € | 3 948 € | 2 CHE DE LA FABRIQUE |
| 27/11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 218 000 € | 2 180 € | 7 RUE DU PROF ROUX |
| 27/11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 360 000 € | 4 091 € | 225 RUE DES JARDINIERS |
| 19/11/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 246 000 € | 3 565 € | 1 CHE DE LA FABRIQUE |
Le prix moyen d'un appartement à Fabrègues (34690) est de 3 614 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 773 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Fabrègues est de 14 €/m²/mois, soit environ 431 € pour un studio de 30 m², 719 € pour un T2 de 50 m² et 1 006 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Fabrègues est 10,8 % plus cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Fabrègues trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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