2 001 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Combaillaux.
Située dans le département du Hérault (34), Combaillaux compte 2 001 habitants et porte le code postal 34980. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 610 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 062 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 745 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Combaillaux sur les 92 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 140 000 € | 4 000 € | 2 RUE COSTE FRESCH |
| 12/12/2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 273 000 € | 3 545 € | 60 B LES HAUTS DE LA FONTAINE |
| 24/10/2025 | Maison | 190 m² | 6 | 462 565 € | 2 435 € | 85 CHE DES PINS |
| 24/10/2025 | Maison | 190 m² | 6 | 462 565 € | 2 435 € | 85 CHE DES PINS |
| 21/10/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 439 060 € | 4 622 € | 905 CHE DE BRANQUEDIEU |
| 21/10/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 439 060 € | 4 622 € | 905 CHE DE BRANQUEDIEU |
| 21/10/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 439 060 € | 13 721 € | 905 CHE DE BRANQUEDIEU |
| 21/10/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 439 060 € | 13 721 € | 905 CHE DE BRANQUEDIEU |
| 30/09/2025 | Maison | 182 m² | 5 | 672 000 € | 3 692 € | 19 ALL DES MAS |
| 30/09/2025 | Maison | 182 m² | 5 | 672 000 € | 3 692 € | 19 ALL DES MAS |
| 29/09/2025 | Maison | 136 m² | 6 | 619 000 € | 4 551 € | 950 RTE DES SAJOLLES |
| 23/09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 427 500 € | 4 750 € | 210 ALL DES ERABLES |
| 22/09/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 372 200 € | 4 046 € | 430 ALL DES ERABLES |
| 05/09/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 180 881 € | 4 307 € | 40 CHE DEVES DE PARROT |
| 19/08/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 355 420 € | 3 554 € | 135 A ALL DES CAPRIERS |
Le prix moyen d'un appartement à Combaillaux (34980) est de 3 610 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 062 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Combaillaux est de 15 €/m²/mois, soit environ 447 € pour un studio de 30 m², 745 € pour un T2 de 50 m² et 1 042 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Combaillaux est 10,7 % plus cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Combaillaux trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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