2 001 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Combaillaux.
Située dans le département du Hérault (34), Combaillaux compte 2 001 habitants et porte le code postal 34980. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 265 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 065 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 745 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Combaillaux sur les 60 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 329 310 € | 4 016 € | 60 ALL DES ERABLES |
| 03/12/2024 | Maison | 130 m² | 4 | 508 100 € | 3 908 € | 100 CHE DES PEYRIDISSES |
| 03/12/2024 | Maison | 130 m² | 4 | 508 100 € | 3 908 € | 100 CHE DES PEYRIDISSES |
| 15/11/2024 | Maison | 127 m² | 5 | 488 820 € | 3 849 € | 62 RUE DES HTS DE LA FONTAINE |
| 15/11/2024 | Maison | 127 m² | 5 | 488 820 € | 3 849 € | 62 RUE DES HTS DE LA FONTAINE |
| 31/10/2024 | Appartement | 50 m² | 4 | 150 000 € | 3 000 € | 235 CHE DES DRAILLES |
| 31/10/2024 | Appartement | 98 m² | 5 | 150 000 € | 1 531 € | 235 CHE DES DRAILLES |
| 23/09/2024 | Maison | 87 m² | 2 | 438 600 € | 5 041 € | 62 A RUE DES HTS DE LA FONTAINE |
| 02/08/2024 | Maison | 141 m² | 5 | 580 000 € | 4 113 € | 910 A RTE DE GRABELS |
| 12/07/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 358 041 € | 4 069 € | 120 ALL DE LA FONT |
| 11/07/2024 | Maison | 145 m² | 5 | 589 000 € | 4 062 € | 43 RUE DES HTS DE LA FONTAINE |
| 11/07/2024 | Maison | 145 m² | 5 | 589 000 € | 4 062 € | 43 RUE DES HTS DE LA FONTAINE |
| 03/07/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 280 000 € | 4 308 € | 5162 COMBAILLAUX |
| 03/07/2024 | Maison | 35 m² | 3 | 280 000 € | 8 000 € | RUE DE LA ROQUE |
| 23/05/2024 | Maison | 145 m² | 7 | 460 000 € | 3 172 € | 11 ALL DES CLAUZELS |
Le prix moyen d'un appartement à Combaillaux (34980) est de 2 265 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 065 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Combaillaux est de 15 €/m²/mois, soit environ 447 € pour un studio de 30 m², 745 € pour un T2 de 50 m² et 1 042 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Combaillaux est 29,9 % moins cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 229 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Combaillaux trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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