646 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cébazan.
Située dans le département du Hérault (34), Cébazan compte 646 habitants et porte le code postal 34360. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 660 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 790 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois, soit environ 488 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Cébazan sur les 55 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 276 700 € | 2 795 € | 12 T AV DE VILLESPASSANS |
| 05/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 276 700 € | 2 795 € | 12 T AV DE VILLESPASSANS |
| 20/11/2025 | Maison | 194 m² | 6 | 172 000 € | 887 € | 21 AV DE BEZIERS |
| 13/10/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 45 000 € | 703 € | 5192 RUE DU HAMEAU DE FRAISSE |
| 05/09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 79 000 € | 878 € | 5106 GR GRAND RUE |
| 06/08/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 210 000 € | 2 625 € | 9 RUE DU HAMEAU SIPIERES |
| 11/06/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 52 000 € | 1 486 € | 11 RUE DU PORCHE |
| 11/06/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 201 825 € | 2 803 € | 1 RUE DU QUARTIER NEUF |
| 12/05/2025 | Maison | 45 m² | 4 | 67 500 € | 1 500 € | 5090 RUE DU HAMEAU DE GACHES |
| 05/05/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 185 000 € | 1 609 € | 29 AV DE BEZIERS |
| 17/02/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 65 000 € | 1 032 € | 5019 RUE DROITE |
| 10/02/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 192 370 € | 2 137 € | 9 B RUE DU HAMEAU SIPIERES |
| 17/01/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 35 000 € | 636 € | 5046 GR GRAND RUE |
| 20/12/2024 | Maison | 87 m² | 3 | 112 300 € | 1 291 € | 5133 F LE BURGAS |
| 07/11/2024 | Maison | 96 m² | 5 | 185 000 € | 1 927 € | 5034 RTE NATIONALE 112 |
Le prix moyen d'un appartement à Cébazan (34360) est de 3 660 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 790 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Cébazan est de 10 €/m²/mois, soit environ 293 € pour un studio de 30 m², 488 € pour un T2 de 50 m² et 683 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Cébazan est 12,2 % plus cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Cébazan trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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