646 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cébazan.
Située dans le département du Hérault (34), Cébazan compte 646 habitants et porte le code postal 34360. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 660 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 909 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois, soit environ 488 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Cébazan sur les 41 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | Maison | 87 m² | 3 | 112 300 € | 1 291 € | 5133 F LE BURGAS |
| 07/11/2024 | Maison | 96 m² | 5 | 185 000 € | 1 927 € | 5034 RTE NATIONALE 112 |
| 01/10/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 195 000 € | 2 438 € | 9 RUE DU HAMEAU SIPIERES |
| 19/07/2024 | Maison | 119 m² | 5 | 312 450 € | 2 626 € | 14 RUE DU CHAMPS LONG |
| 19/07/2024 | Maison | 119 m² | 5 | 312 450 € | 2 626 € | 14 RUE DU CHAMPS LONG |
| 20/06/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 250 000 € | 3 125 € | 31 RUE DU HAMEAU DE GACHES |
| 18/06/2024 | Maison | 68 m² | 7 | 200 100 € | 2 943 € | 2 RUE IMPERIALE |
| 26/04/2024 | Maison | 102 m² | 4 | 240 200 € | 2 355 € | 6 LOT LO DARO |
| 24/04/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 210 000 € | 2 800 € | 1 RUE DU QUARTIER NEUF |
| 05/02/2024 | Maison | 94 m² | 5 | 232 000 € | 2 468 € | 6269 RUE DU CLAPAS |
| 05/02/2024 | Maison | 94 m² | 5 | 232 000 € | 2 468 € | 6269 RUE DU CLAPAS |
| 05/12/2023 | Maison | 140 m² | 7 | 277 000 € | 1 979 € | 2 LOT LE CHARDONNAY |
| 05/12/2023 | Maison | 140 m² | 7 | 277 000 € | 1 979 € | 2 LOT LE CHARDONNAY |
| 22/11/2023 | Maison | 110 m² | 5 | 83 000 € | 755 € | 23 AV DE BEZIERS |
| 25/10/2023 | Maison | 220 m² | 7 | 340 000 € | 1 545 € | 92 AV DE BEZIERS |
Le prix moyen d'un appartement à Cébazan (34360) est de 3 660 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 909 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Cébazan est de 10 €/m²/mois, soit environ 293 € pour un studio de 30 m², 488 € pour un T2 de 50 m² et 683 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Cébazan est 13,3 % plus cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 229 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Cébazan trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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